Maison moderne avec vue exceptionnelle

Propriété de Charme avec Vue Panoramique sur la Sainte-Baume – Nans-les-Pins
À Nans-les-Pins, au pied du massif de la Sainte-Baume, découvrez cette villa de plain-pied d’environ 140 m², implantée sur un terrain d’environ 2 000 m², offrant un panorama dégagé sur les vignes et la nature environnante. Un environnement paisible, tout en restant à seulement 10 minutes à pied du cœur du village grâce à un accès piéton discret.
La maison s’organise autour d’un espace de vie spacieux d’environ 60 m², particulièrement lumineux, mis en valeur par une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes qui confère volume et caractère à la pièce. Une cheminée avec insert complète ce lieu convivial.
La cuisine équipée, rénovée en 2023, s’ouvre directement sur les extérieurs et une grande terrasse plein sud protégée par une pergola bioclimatique. Un patio et une cuisine d’été viennent enrichir ces espaces pensés pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une spacieuse chambre de 23 m² bénéficiant d’une baie vitrée donnant directement sur l’espace piscine, créant une liaison naturelle entre intérieur et extérieur. Un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que deux WC indépendants complètent l’ensemble.
Le jardin accueille une piscine au sel de 10 x 4,30 m, entourée d’une plage en travertin, parfaitement intégrée dans cet environnement verdoyant.
La propriété dispose également de prestations appréciables : garage isolé de 36 m² pouvant évoluer selon les besoins, carport équipé pour véhicule électrique, climatisation réversible, volets roulants électriques, moustiquaires, portail automatique et plusieurs places de stationnement.
Un bien rare qui conjugue confort, volumes et douceur de vivre provençale dans un cadre naturel privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82530129400013 • RCP HISCOX n° HA RCP0551612