Maison T7 plain-pied avec piscine et dépendances

Nans-les-Pins – Une propriété pensée pour la vie de famille, les réceptions et les beaux moments face à la Sainte-Baume
C’est dans un environnement privilégié de Nans-les-Pins, avec une superbe vue dégagée sur la Sainte-Baume, que se découvre cette propriété d’environ 177 m² habitables, implantée sur un terrain plat, clos de plus de 2 500 m². Un bien complet, fonctionnel et accueillant, idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et un extérieur capable de répondre à tous les projets de vie.
La maison principale, d’environ 160 m², a été pensée pour conjuguer convivialité et praticité. Son séjour de 33 m², tourné vers le panorama, constitue un véritable lieu de vie où l’on se projette immédiatement. Le poêle à bois y apporte une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaite pour les soirées d’hiver et les moments partagés en famille. La cuisine indépendante de 13 m², attenante, complète harmonieusement cet espace central de la maison.
Avec 5 chambres, dont 2 suites parentales, cette propriété permet d’accueillir une grande famille tout en préservant l’intimité de chacun. La plus vaste chambre développe près de 29 m² et l’ensemble bénéficie de 4 pièces d’eau, offrant une organisation particulièrement confortable au quotidien comme lors des séjours en famille ou entre amis.
À l’extérieur, la propriété prend une autre dimension. La cour, sécurisée par un portail motorisé, permet de stationner 6 à 7 véhicules et s’accompagne d’un atelier de 15 m², toujours appréciable pour le rangement, le bricolage ou les besoins d’un artisan. Côté jardin, le décor est tout simplement remarquable : une grande piscine s’ouvre sur la Sainte-Baume et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et inspirant. Un local technique de 8 m² complète cet espace extérieur.
Le bien dispose également d’un studio indépendant de 17 m², un véritable atout pour recevoir des proches, loger un adolescent, créer un espace de télétravail indépendant ou envisager un usage locatif. Il comprend une pièce de vie, une salle d’eau et des WC séparés, avec une indépendance appréciable par rapport à la maison principale.
Enfin, la propriété bénéficie de prestations essentielles au confort de vie : tout-à-l’égout, vide sanitaire, climatisation et poêle à bois.
Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille en quête d’espace, pour une résidence principale conviviale ou pour un projet de vie mêlant confort, indépendance et qualité de cadre de vie, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nans-les-Pins.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82530129400013 • RCP HISCOX n° HA RCP0551612