Propriété de prestige avec vue panoramiqe

Nans-les-Pins – Élégance, volumes et panorama d’exception sur la Sainte-Baume
Au cœur de la Provence Verte, entre Aix-en-Provence, Marseille et Cassis, Nans-les-Pins séduit par son authenticité, son environnement naturel préservé et sa qualité de vie recherchée.
Dans l'un des secteurs les plus appréciés du village, à quelques pas seulement des commodités tout en bénéficiant d'un calme absolu, cette propriété de caractère développe environ 220 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de près de 1 500 m², entièrement clôturé et parfaitement préservé des regards.
Dès les premiers instants, le charme opère. L'architecture atypique, les matériaux nobles et les volumes généreux confèrent à cette demeure une personnalité unique. Rénovée avec soin en 2017 puis en 2021, elle offre aujourd'hui un équilibre parfait entre confort moderne et authenticité provençale.
La pièce de réception, véritable cœur de la maison, s'étend sur près de 85 m². Inondée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, elle dévoile successivement une entrée accueillante avec rangements, un salon cathédrale sublimé par ses poutres apparentes, un espace de détente agrémenté d'une cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine indépendante pensée pour les moments de partage.
Prolongée par une élégante véranda climatisée de 22 m², cette vaste pièce de vie offre une ouverture permanente sur le jardin et l'incroyable panorama du Massif de la Sainte-Baume.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables avec rangements, une salle d'eau lumineuse, des toilettes indépendantes, une buanderie ainsi qu'un double garage de 40 m² équipé de portes motorisées. Une mezzanine de stockage complète cet espace et laisse entrevoir diverses possibilités d'aménagement.
À l'étage, un remarquable escalier en pierre mène à un espace bureau-bibliothèque ouvert sur les volumes du séjour ainsi qu'à une superbe suite parentale d'environ 25 m² disposant de sa salle de bains privative avec baignoire d'angle, double vasque et toilettes.
Les extérieurs ont été conçus comme un véritable espace de détente. Piscine chauffée avec volet immergé électrique, douche extérieure, jardin méditerranéen parfaitement entretenu, forage, portail motorisé, visiophone, borne de recharge pour véhicule électrique et raccordement au tout-à-l'égout participent au confort quotidien.
Climatisation, adoucisseur d'eau, menuiseries double vitrage, volets aluminium et prestations de qualité viennent parfaire cet ensemble rare.
Une propriété de standing offrant une vue spectaculaire, des espaces de vie remarquables et un potentiel encore important, dans l'un des villages les plus prisés de l'arrière-pays provençal.
Une adresse confidentielle à découvrir sans attendre.

Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 705 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82530129400013 • RCP HISCOX n° HA RCP0551612