- Surface220 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain1 477 m²
- Construction1996
Propriété de prestige avec vue panoramiqe
699 000 €
Les points forts
- Proche centre , vue exceptionnelle, maison aux prestations hait de gamme
Descriptif du bien
NANS-LES-PINS – SECTEUR RECHERCHÉ – MAISON 220 M², PISCINE, VUE SAINTE-BAUME
À Nans-les-Pins, dans l'un des secteurs les plus appréciés du village, cette maison profite d'un calme absolu à quelques pas des commodités. Elle s'installe sur un terrain paysager de près de 1 500 m², entièrement clos. La bâtisse, d'environ 220 m² habitables, a été rénovée en 2017 puis en 2021, associant matériaux nobles et confort actuel.
La pièce de vie s'étend sur près de 85 m², exposée sud-ouest. Elle réunit une entrée avec rangements, un salon cathédrale aux poutres apparentes, un coin cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante. Une véranda climatisée de 22 m² la prolonge, ouverte sur le jardin et le Massif de la Sainte-Baume.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec rangements, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une buanderie et un double garage de 40 m² à portes motorisées, complété par une mezzanine de stockage. À l'étage, un escalier en pierre dessert un espace bureau-bibliothèque ouvert sur le séjour et une suite parentale d'environ 25 m² avec salle de bains privative, baignoire d'angle et double vasque.
À l'extérieur, une piscine chauffée à volet immergé électrique et une douche extérieure complètent un jardin méditerranéen entretenu. La propriété dispose d'un forage, d'un portail motorisé, d'un visiophone, d'une borne de recharge pour véhicule électrique et du raccordement au tout-à-l'égout. Climatisation, adoucisseur d'eau, menuiseries double vitrage et volets aluminium complètent les prestations.
Cette maison de caractère s'adresse à ceux qui recherchent des volumes généreux, une vue dégagée sur la Sainte-Baume et un cadre préservé, avec encore des possibilités d'aménagement.
L'agence ne reçoit ni ne détient d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Pompe à chaleur
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Surface : 220 m²
- Séjour : 85 m²
- Surface terrasse : 35 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1996
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Panoramique
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 4
- Cave : Non
- Terrain : 1 477 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Nans-les-Pins 83860
- Taxe foncière : 3 160 € /an
- Référence : 961
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 669 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP Sérénis, police VD 7.000.001/000967/20526
