- Surface176.35 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain2 430 m²
- Construction1988
NANS-LES-PINS – VILLA DE 176 m² AVEC PISCINE SUR TERRAIN DE 1 800 m² SANS VIS-À-VIS
529 000 €
Les points forts
- Garage, cave et abri piscine avec bar
- Climatisation réversible et cheminée
- Cuisine d’été avec barbecue et four à pizza
- Piscine sécurisable de 12 x 6 m
- Grande pièce de vie de 68 m² lumineuse
- Terrain de 1 800 m² arboré, clôturé et sans vis-à-vis
Descriptif du bien
KAISER IMMOBILIER NANS-LES-PINS 83860
Lien vers la vidéo Youtube : https://youtu.be/y9b2ynogysc
Située à Nans-les-Pins, dans un quartier calme et recherché, cette maison de 176 m² offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 2 430 m² entièrement clôturé, arboré et sans vis-à-vis.
La maison se compose d'un hall d'entrée donnant sur un grand salon-séjour lumineux de 68 m².
Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée avec îlot central.
Côté nuit, elle dispose de 3 chambres : une chambre avec dressing, 1 chambre avec un bureau, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau, d'espace détente ou de couchage d'appoint donnant accès à une 3ᵉ chambre.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse avec cuisine d'été, d'un four à pizza, d'un jardin arboré, ainsi que d'une piscine de 12 x 6 m avec possibilité de fermeture pour sécuriser l'accès.
Confort et équipements :
• Climatisation réversible
• Double vitrage PVC
• Cheminée
• Chauffe-eau électrique
• Toiture en bon état
• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C
Annexes :
• Garage de 18 m²
• Cave de 27 m²
• Pool house
• Cabanon avec possibilité d'aménagement en studio indépendant
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Noah MAERTENS – 07.78.39.40.65
Agent commercial SAS KAISER IMMOBILIER
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Climatisation/Individuel
- Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Surface : 176.35 m²
- Surface au sol : 178 m²
- Séjour : 69 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Construction : 1988
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 4
- Cave : Oui
- Terrain : 2 430 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Individuel non conforme
- Localisation : Nans-les-Pins 83860
- Taxe foncière : 3 200 € /an
- Référence : 382
Détail des pièces
- Entrée : 5.03 m²
- Salon-Séjour : 68,6 m²
- Cuisine : 20,94 m²
- Couloirs : 4,56 m²
- Dressing : 9,13 m²
- Chambre 1 : 12,23 m²
- Salle de bain : 6,15 m²
- Chambre 2 : 9,36 m²
- Chambre 3 : 8,91 m²
- WC : 1,4 m²
- Mezzanine : 13,82 m²
- Chambre 4 : 16,22 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
