- Surface88 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain694 m²
- Construction2005
A vendre jolie maison au calme de plain pied
395 000 €
Les points forts
- Le calme, de plain pied, 3 chambres
Descriptif du bien
A vendre charmante maison de plain pied de 88 m² environ, située sur la commune de Rougiers à proximité des écoles maternelles et élémentaires, à 8 minutes de l'axe autoroutier de st maximin la sainte baume, à 5 minutes des arrêts pour les bus scolaires, composée d'une entrée, un toilette indépendant, d'une pièce de vie de 30 m² environ avec sa cuisine aménagée et équipée indépendante de 12 m².
Pour le coin nuit, trois chambres toutes dotées de placards, avec une salle de bains de plus de 5 m².
Côté équipements, cette maison dispose d'une cheminée avec insert, de radiateurs à inertie et de menuiseries en double vitrage bois pour une bonne isolation.
Elle est également raccordée au tout à l'égout, la toiture est entretenue régulièrement et est en très bon état.
A l'extérieur vous pouvez garer aisément jusqu'a 5 voitures, vous bénéficiez d'un chalet de stockage, le tout pour profiter d'une parcelle plate, arborée et entièrement clôturée de 694 m² environ !
Le terrain est piscinable, les limites séparatives pour les annexes sont de 2 m.
Une jolie maison entretenue avec soin, vous n'avez qu'avez plus qu'à déposer vos valises !
Contact pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Isabelle CARLI au 06.64.20.30.53
PRIX 395000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur - Mandat No973
Agence Elios group 27 rue georges clémenceau 83860 NANS LES PINS- Isabelle CARLI, EI, agent commercial du réseau immobilier Elios Group inscrit au RSAC de Draguignan no828705137 SAS Rémy Caire Immobilier sous la dénomination commerciale Elios Group. Carte Professionnelle no8301 2017 000 017 276 délivrée par la CCI du VAR. Siège 27, rue Georges Clemenceau 83860 Nans-les-Pins. Assurance RCP contracté avec SERENIS ASSURANCE sous le numéro de police : VD 7.000.001 / 20526 sur les activités de : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Electrique/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 88 m²
- Séjour : 30 m²
- Surface terrasse : 25 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Construction : 2005
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement extérieur : 5
- Cave : Non
- Terrain : 694 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Rougiers 83170
- Taxe foncière : 1 083 € /an
- Référence : 973
Détail des pièces
- ENTREE : 5.02 m²
- PIECE DE VIE : 30.1 m²
- CUISINE : 12 m²
- CHAMBRE AVEC PLACARD : 11.55 m²
- CHAMBRE AVEC PLACARD : 10.45 m²
- CHAMBRE AVEC PLACARD : 10.47 m²
- SALLE DE BAINS : 5.06 m²
- WC : 1.28 m²
- DEGAGEMENT : 2.98 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82870513700010 • RCP SNPI-SERENIS
