- Surface88 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain694 m²
- Construction2005
A vendre jolie maison au calme de plain pied
395 000 €
Les points forts
- Le calme, de plain pied, 3 chambres
Descriptif du bien
ROUGIERS – PROCHE ÉCOLES – MAISON PLAIN-PIED SUR PARCELLE CLOSE DE 694 M²
À Rougiers, cette maison de plain-pied se trouve à proximité des écoles maternelles et élémentaires, à 5 minutes des arrêts de bus scolaires et à 8 minutes de l'axe autoroutier de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.
D'une surface d'environ 88 m², elle s'organise autour d'une entrée, d'un toilette indépendant et d'une pièce de vie de 30 m² environ, agrémentée d'une cheminée avec insert. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et s'étend sur 12 m².
Le coin nuit comprend trois chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains de plus de 5 m².
La maison bénéficie de radiateurs à inertie et de menuiseries double vitrage bois pour une bonne isolation. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et sa toiture, entretenue régulièrement, est en très bon état.
À l'extérieur, la parcelle plate, arborée et entièrement clôturée s'étend sur 694 m² environ. Le terrain est piscinable, avec des limites séparatives de 2 m pour les annexes. Un chalet de stockage complète l'ensemble, et le stationnement permet de garer jusqu'à 5 voitures.
Une maison entretenue avec soin, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Contact pour visiter : Isabelle Carli au 06.64.20.30.53
L'agence ne reçoit ni ne détient d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Electrique/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 88 m²
- Séjour : 30 m²
- Surface terrasse : 25 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Construction : 2005
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement extérieur : 5
- Cave : Non
- Terrain : 694 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Rougiers 83170
- Taxe foncière : 1 083 € /an
- Référence : 973
Détail des pièces
- ENTREE : 5.02 m²
- PIECE DE VIE : 30.1 m²
- CUISINE : 12 m²
- CHAMBRE AVEC PLACARD : 11.55 m²
- CHAMBRE AVEC PLACARD : 10.45 m²
- CHAMBRE AVEC PLACARD : 10.47 m²
- SALLE DE BAINS : 5.06 m²
- WC : 1.28 m²
- DEGAGEMENT : 2.98 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82870513700010 • RCP SNPI-SERENIS
