- Surface136 m²
- Pièces6
- Terrain5 580 m²
Villa de plain pied avec possibilité dépendance
485 000 €
Descriptif du bien
BAISSE DE PRIX!
NOUVEAU PRIX :
485 000 €
Belle opportunité à saisir
SALLERANI Gino
O6.24.75.69.89
FLASSANS SUR ISSOLE
Cher confrère de l'immobilier, nous travaillons en inter-agence alors n'hésitez pas !
Très belle villa d'environ 140 m² sur 5580 m² de terrain clos est joliment arboré située à Flassans sur Issole limite Besse sur Issole.
La maison de plain pied, se compose, d'un salon/séjour d'environ 42 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant un accès directe à la terrasse d'environ 50 m², une arrière cuisine avec partie cellier et buanderie.
Côté nuit vous trouverez également 3 chambres avec une salle d'eau et des toilettes côté Ouest de la maison, et une suite parentale côté Est, pouvant être facilement transformé en dépendance, pour du locatif ou pour un membre de votre famille
À l'extérieur vous trouverez une piscine au sel 10x5 chauffée avec plusieurs terrasses sécurisées, une cuisine d'été - pool house.
Sur le terrain vous trouverez un grand hangar de 40 m² pouvant accueillir deux voitures et potentiellement être fermé pour en faire un garage - dépendance.
LES PLUS :
- Chauffée individuellement grâce à un système de climatisation réversible gainable et un insert à bois,
- Piscine au sel et chauffée grâce a une pompe à chaleur (remplacé en 2022).
- Micro station aux NORMES
- Grand terrain plat, clos avec portail
- Exposition SUD et SUD-EST
- Menuiserie PVC double vitrage
- Volet en aluminium (2018)
- Sans vis a vis
n'hésitez pas à nous contacter
RSAC 802 746 198
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Climatisation/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Surface : 136 m²
- Surface au sol : 136 m²
- Séjour : 42 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Campagne
- Description de la piscine : 10x5 chauffée au sel
- Terrain : 5 580 m²
- Assainissement : Individuel conforme
- Localisation : Flassans-sur-Issole 83340
- Taxe foncière : 1 755 € /an
- Référence : 102
Détail des pièces
- Salon : 41.65 m²
- Cuisine : 15.57 m²
- Chambre 1 : 11.24 m²
- Chambre 2 : 9.81 m²
- Chambre 3 : 9.00 m²
- Chambre 4 : 20.08 m²
- Salle d'eau1 : 5.38 m²
- Salle d'eau 2 : 6.65 m²
- Couloir : 4.43 m²
- Cellier-buanderie : 9.47 m²
- Local technique : 3.31 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802746198
