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- Surface173.67 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain100 m²
- Construction1948
Maison de village - Spécial investisseur
650 000 €
Les points forts
- fort potentiel
- parfaite famille nombreuse
- spécial investisseur
- terrasses
- piscine
Descriptif du bien
Opportunité rare – Maison de village du XVIIᵉ siècle au fort potentiel locatif, cœur de village provençal
Située au cœur d’un charmant village provençal à forte attractivité touristique, cette maison de village du XVIIᵉ siècle développe une surface habitable d’environ 174m²répartie sur 7pièces,offrant une opportunité d’investissement rare ou une résidence idéale pour une clientèle internationale en quête d’authenticité et de rendement.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux d’environ 40m² avec cuisine américaine équipée constitue un espace de vie convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également une salle de bain avec double vasque, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu’un bureau ou chambre d’appoint.
Un accès direct mène aux deux terrasses, à la piscine, et à un sous-sol comprenant un local technique piscine et une cave, éléments particulièrement recherchés dans le cadre d’une exploitation locative.
Au premier étage, trois chambres bien distribuées :
Contact pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Agathe LE GOSLES--DUCOUX au 07.87.70.60.27 Agence Elios group 163 av. des Tamaris, 13600, La Ciotat, Honoraires à la charge du vendeur Mandat No1310 Agathe LE GOSLES--DUCOUX, EI, agent commercial du réseau immobilier Elios Group inscrit au RSAC de Draguignan no944325869 S Date de réalisation du diagnostic énergétique du 17-07-2022 Consommation énergie primaire : 167 kw/m2/an soit classe C. Gaz à effet de serre 5 kg Co/m2/an soit classe A
Située au cœur d’un charmant village provençal à forte attractivité touristique, cette maison de village du XVIIᵉ siècle développe une surface habitable d’environ 174m²répartie sur 7pièces,offrant une opportunité d’investissement rare ou une résidence idéale pour une clientèle internationale en quête d’authenticité et de rendement.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux d’environ 40m² avec cuisine américaine équipée constitue un espace de vie convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également une salle de bain avec double vasque, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu’un bureau ou chambre d’appoint.
Un accès direct mène aux deux terrasses, à la piscine, et à un sous-sol comprenant un local technique piscine et une cave, éléments particulièrement recherchés dans le cadre d’une exploitation locative.
Au premier étage, trois chambres bien distribuées :
- une chambre avec placard intégré,
- deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau avec WC et rangements intégrés.
L’une d’elles bénéficie en outre d’une cuisine d’appoint et d’un spacieux balcon, permettant une utilisation semi-indépendante (suite, studio ou location saisonnière).
- les familles nombreuses
- une activité de location saisonnière haut de gamme
- un projet de chambres d’hôtes,
- un investissement patrimonial sécurisé dans une région prisée par la clientèle étrangère.
Contact pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Agathe LE GOSLES--DUCOUX au 07.87.70.60.27 Agence Elios group 163 av. des Tamaris, 13600, La Ciotat, Honoraires à la charge du vendeur Mandat No1310 Agathe LE GOSLES--DUCOUX, EI, agent commercial du réseau immobilier Elios Group inscrit au RSAC de Draguignan no944325869 S Date de réalisation du diagnostic énergétique du 17-07-2022 Consommation énergie primaire : 167 kw/m2/an soit classe C. Gaz à effet de serre 5 kg Co/m2/an soit classe A
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique, Réversible
- Ouvertures : PVC/Aluminium
- Piscine : Oui
- Surface : 173.67 m²
- Séjour : 50 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 6
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 4
- WC : 5
- Construction : 1948
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Entièrement meublé
- Vue : Montagne
- Balcon : 1
- Terrain : 100 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Pourrières 83910
- Taxe foncière : 1 500 € /an
- Référence : 1310
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1776.00 et 2404.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 944 325 869 • RCP 0576670
