MAISON DE VILLAGE - SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME

Maison de village rénovée en 2025 – 4 chambres – Garage, cour et cave– Excellente performance énergétique
Au cœur du village, découvrez cette maison de type T5 répartie sur trois niveaux, entièrement rénovée en 2025, offrant des équipements modernes et une très bonne performance énergétique (DPE A / GES A).

Dès l’entrée, la maison propose un espace fonctionnel comprenant une buanderie avec coin cuisine, ainsi qu’une suite parentale de 12,34 m² avec sa salle d’eau privative. Cette chambre bénéficie d’un accès direct vers la cour ainsi que vers le garage.  Un WC indépendant et une cave saine complètent ce niveau.
Le premier étage accueille deux chambres climatisées aux volumes confortables, dont l’une dispose d’un dressing. Une salle de bains habillée de travertin, équipée à la fois d’une douche à l’italienne et d’une baignoire.
Le dernier niveau est consacré à l’espace de vie principal, lumineux et climatisé. On y trouve un séjour avec cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une quatrième chambre spacieuse, également climatisée. Un WC indépendant vient compléter cet étage.

La maison dispose également d'un garage de 17,24 m² et d'une cave d’environ 21 m². Ces surfaces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités de rangement.
Prestations et équipements : rénovation complète réalisée en 2025, plomberie, électricité et isolation entièrement reprises, climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, raccordement à la fibre optique. Façade et volets prochainement rénovés.
Cette maison combine le charme d’une maison de village avec le confort d’une rénovation récente, idéale pour une résidence principale familiale ou un projet immobilier clé en main.

Contact pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Agathe LE GOSLES--DUCOUX  au 07.87.70.60.27  Agence Elios group 163 av. des Tamaris, 13600, La Ciotat, Honoraires à la charge du vendeur Mandat No1354 Agathe LE GOSLES--DUCOUX, EI, agent commercial du réseau immobilier Elios Group inscrit au RSAC de Draguignan no944325869 SAS Rémy Caire Immobilier sous la dénomination commerciale Elios Group. Carte Professionnelle no8301 2017 000 017 276 délivrée par la CCI du VAR. Siège 27, rue Georges Clemenceau 83860 Nans-les-Pins. Assurance RCP contracté avec HISCOX assurance sous le numéro de police : RCP0576670   Date de réalisation du diagnostic énergétique du 20-02-2026 Consommation énergie primaire : 65 kw/m2/an soit classe A. Gaz à effet de serre 2 kg Co/m2/an soit classe A

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 822.00 € et 1113.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 944 325 869 • RCP 0576670