- Surface100 m²
- Pièces5
- Construction1950
MAISON DE VILLAGE T3 ET T2 AVEC BALCON
290 000 €
Les points forts
- RENTE LOCATIVE ET SECTEUR CENTRE
Descriptif du bien
Nans-les-Pins – Maison de village de 100 m² avec logement indépendant et vue imprenable sur la Sainte-Baume
Située au cœur de Nans-les-Pins, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette charmante maison de village d'environ 100 m² offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un fort potentiel d'exploitation.
Répartie aujourd'hui entre une habitation principale de type T3 et un logement indépendant en rez-de-chaussée, elle s'adapte à de nombreux projets : résidence principale avec revenu complémentaire, investissement locatif ou maison familiale évolutive.
L'habitation principale séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et son caractère traversant. Elle comprend une cuisine aménagée récente d'environ 12m², un spacieux séjour d'environ 21 m², deux belles chambres ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur le Massif de la Sainte-Baume.
Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents avec une climatisation réversible et un poêle à granulés, garantissant un bien-être optimal tout au long de l'année.
En rez-de-chaussée, le logement indépendant dispose de son propre accès et offre de multiples possibilités : location annuelle, location saisonnière, espace professionnel ou extension de l'habitation principale. Cet espace peut notamment permettre la création de deux chambres supplémentaires selon les besoins de ses futurs propriétaires.
Polyvalente, fonctionnelle et idéalement située, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, alliant qualité de vie, potentiel d'aménagement et rentabilité.
Un bien plein de possibilités à découvrir sans attendre.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation, Electrique, Granulés/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 100 m²
- Séjour : 21 m²
- Surface balcon : 5 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- WC : 3
- Construction : 1950
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Montagne
- Cave : Non
- Balcon : 1
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Nans-les-Pins 83860
- Taxe foncière : 1 040 € /an
- Référence : 965
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1028.00 et 1392.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82530129400013 • RCP HISCOX n° HA RCP0551612
