MAISON EN DEUX LOGEMENTS AVEC JARDIN ET GARAGES

ROUGIERS – CENTRE-VILLAGE – VILLA RÉNOVÉE 147 M², DEUX LOGEMENTS, JARDIN ET GARAGE

Cette villa d'environ 147 m² se situe au calme, en plein cœur de Rougiers, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers.

À l'étage, la maison principale offre 104 m² habitables. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre avec sa cheminée sur une terrasse de 34 m². La cuisine indépendante, aménagée et semi-équipée, donne également sur cette terrasse.

Trois chambres avec placards se répartissent autour d'une salle de bain avec fenêtre et de toilettes séparés. En rez-de-jardin, un T2 indépendant d'environ 43 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte et une chambre avec salle d'eau : un espace idéal pour un projet locatif ou familial.

Le terrain de 320 m² accueille un garage fermé et un abri voitures, dont une partie attenante de 24 m² avec électricité, offrant des possibilités d'aménagement. Le stationnement est aisé ; la maison est mitoyenne d'un côté.

La villa bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques avec moustiquaires, de la climatisation réversible, ainsi que d'un chauffage électrique complété par la cheminée.

Ce bien convient à une résidence principale avec revenu complémentaire, ou à un projet d'investissement locatif.

L'agence ne reçoit ni ne détient d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP Sérénis, police VD 7.000.001/000967/20526