MAISON EN DEUX LOGEMENTS AVEC JARDIN ET GARAGES

Villa rénovée 147m² en deux logements avec jardin, terrasse et Garage – Centre de Rougiers
L’agence Elios Group vous propose cette villa d’environ 147 m², située au calme absolu en plein cœur de Rougiers, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers.
Entièrement rénovée, elle se compose actuellement de deux logements indépendants. À l’étage, la maison principale, de 104m² habitable offre une belle pièce de vie très lumineuse avec cheminée, ouverte sur une terrasse de 34 m², une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée donnant également sur la terrasse, trois agréables chambres avec placards, une salle de bain avec fenêtre et des toilettes séparés.
En rez-de-jardin, un T2 indépendant d’environ 43 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte et une chambre avec salle d’eau, idéal pour un projet locatif ou familial.
Implantée sur un terrain de 320 m², la propriété dispose un garage fermé et un abri voitures, dont un attenant de 24 m² avec électricité, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. Stationnement aisé et maison mitoyenne d’un côté.
Prestations : double vitrage, volets roulants électriques avec moustiquaires, climatisation réversible, chauffage électrique et cheminée .
Un bien rare, idéal pour une résidence principale avec revenu complémentaire ou un projet d’investissement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940.00 et 4080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82530129400013 • RCP HISCOX n° HA RCP0551612