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- Surface44.99 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Terrain90 m²
- Construction1990
Maison T3 Rénovée - Les Jardins de la Robine
225 000 €
Les points forts
- Idéal premier achat
- Copropriété exceptionnelle
- Renovée et facilité d'entretient
- Proche Sète et Montpellier
Descriptif du bien
LES JARDINS DE LA ROBINE – MAISON T3 RÉNOVÉE ET LUMINEUSE– 45 M² + JARDIN 65 M² + PARKING PRIVATIF– RÉSIDENCE SÉCURISÉE – VIC-LA-GARDIOLE
Cette maison de type 3 de 45 m², avec son jardin privatif de 65 m² est l’opportunité rare que vous attendiez pour poser vos valises entre Sète et Montpellier
Nichée au sein d’une résidence fermée, sécurisée et entretenue, cette maison allie confort moderne, espaces extérieurs généreux et accès à des équipements haut de gamme de la résidence. Parfaite pour un projet de vie en famille, en couple ou pour un projet de vie serein sans contrainte.
Mandat exclusif
LA MAISON : UN INTÉRIEUR RENOVÉ ET FONCTIONNEL, UN EXTÉRIEUR FACILE A ENTRETENIR
Un grand salon cuisine de 28 m² ; Belle cuisine spacieuse, semi équipée et un espace de vie confortable et lumineux.
Une salle de bain avec baignoire et WC
Une chambre ou bureau de plein pied
La mezzanine pour une deuxième chambre ou un espace de travail cosy
Le jardin privatif de 65 m² a été aussi complètement rénové pour un minimum d’entretien et pour en faire un espace de détente et de convivialité avec une terrasse carrelée d’environ 20 m² : Sans vis-à-vis, exposée Sud-Ouest devant le salon.
Une place de parking privative attitrée à proximité immédiate (20 m de l’entrée de la maison)
LA RÉSIDENCE : UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL, SÉCURISÉ ET CONVIVIAL
Un gardien présent toute l’année pour l’entretien des espaces communs et la sécurité. Un accès contrôlé.
Des équipements de loisirs pour toute la famille :
Vic-la-Gardiole est située à mi-chemin entre Sète et Montpellier.
CONTACTEZ-MOI POUR UNE VISITE EXCLUSIVE !
Cette maison de type 3 de 45 m², avec son jardin privatif de 65 m² est l’opportunité rare que vous attendiez pour poser vos valises entre Sète et Montpellier
Nichée au sein d’une résidence fermée, sécurisée et entretenue, cette maison allie confort moderne, espaces extérieurs généreux et accès à des équipements haut de gamme de la résidence. Parfaite pour un projet de vie en famille, en couple ou pour un projet de vie serein sans contrainte.
Mandat exclusif
LA MAISON : UN INTÉRIEUR RENOVÉ ET FONCTIONNEL, UN EXTÉRIEUR FACILE A ENTRETENIR
- Maison T3 – 45 m² loi Carrez (surface habitable optimisée). 48.3 au sol
- Exposition : Sud-Ouest pour une lumière naturelle toute la journée
- Composition : Salon/Cuisine , chambre et SDB/WC + mezzanine
- La maison est raccordée à la fibre internet
Un grand salon cuisine de 28 m² ; Belle cuisine spacieuse, semi équipée et un espace de vie confortable et lumineux.
Une salle de bain avec baignoire et WC
Une chambre ou bureau de plein pied
La mezzanine pour une deuxième chambre ou un espace de travail cosy
Le jardin privatif de 65 m² a été aussi complètement rénové pour un minimum d’entretien et pour en faire un espace de détente et de convivialité avec une terrasse carrelée d’environ 20 m² : Sans vis-à-vis, exposée Sud-Ouest devant le salon.
Une place de parking privative attitrée à proximité immédiate (20 m de l’entrée de la maison)
LA RÉSIDENCE : UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL, SÉCURISÉ ET CONVIVIAL
Un gardien présent toute l’année pour l’entretien des espaces communs et la sécurité. Un accès contrôlé.
Des équipements de loisirs pour toute la famille :
- Piscine collective . Accès sécurisé.
- Terrain de tennis
- Boulodrome
- Nombre de lots : 330 dont 180 lots principaux
- Charges annuelles prévisionnelles : 1400 € /an (soit 120 €/mois).
- Pas de procédure en cours (syndicat de copropriété sain).
- Taxe foncière : 460 € en 2025
- DPE : Classe C (excellente performance énergétique) avec la PAC A/A et le double vitrage.
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : Entre 700 € et 950 €/an (chauffage, climatisation, électricité).
Vic-la-Gardiole est située à mi-chemin entre Sète et Montpellier.
- La mer à 5 minutes : Accès direct aux plages des Aresquiers,
- La nature préservée : Entre garrigue et étangs
- Une proximité urbaine :
- Montpellier : 20 mins (accès à l’autoroute A9 et D612).
- Sète : 15 min
- Centre-ville de Vic-la-Gardiole (5 min en voiture)
CONTACTEZ-MOI POUR UNE VISITE EXCLUSIVE !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation
- Ouvertures : PVC
- Piscine : Oui
- Surface : 44.99 m²
- Surface au sol : 48 m²
- Séjour : 28 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Construction : 1990
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud-Ouest
- Cave : Non
- Description de la piscine : collective
- Terrain : 90 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Vic-la-Gardiole 34110
- Charges : 120 € /mois
- Taxe foncière : 460 € /an
- Référence : 1448
Détail des pièces
- Salon / cuisine : 28 m²
- Chambre : 6.3 m²
- SDB WC : 3 m²
- Mezzanine : 7.75 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 250 €. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 710.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100 739 739
