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- Surface97.32 m²
- Pièces5
- AscenseurOui
- Construction2003
Montpellier – Appartement T5
280 000 €
Descriptif du bien
Appartement 5 pièces avec terrasse à vendre à Montpellier Malbosc – Résidence avec piscine – Idéal résidence principale, profession libérale ou cabinet médical
Vous recherchez un grand appartement à Montpellier offrant de multiples possibilités d'aménagement dans une résidence avec piscine ? Découvrez ce 5 pièces avec terrasse, idéalement situé dans le quartier recherché de Malbosc, à proximité immédiate du Château d'Eau, du tramway, des commerces, des établissements de santé et des principaux axes de circulation.
Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché. Sa configuration actuelle lui permet aussi bien d'accueillir une famille à la recherche d'un logement spacieux que d'être transformé en cabinet médical, cabinet paramédical, profession libérale, bureaux, ou toute activité recevant du public.
Construite selon les normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), la résidence offre un cadre de vie confortable, moderne et sécurisé. Les résidents profitent également d'une agréable piscine, véritable atout pour se détendre durant les beaux jours et profiter pleinement du climat méditerranéen.
L'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement fonctionnelle permettant de créer un vaste espace de vie avec cuisine ouverte ou indépendante, un salon lumineux donnant sur la terrasse, ainsi que jusqu'à quatre chambres, bureaux ou salles de consultation selon votre projet.
Grâce à ses volumes généreux et à sa modularité, ce bien répond à de nombreux besoins :
Une agréable terrasse et une piscine pour profiter du climat méditerranéen
L'appartement dispose d'une belle terrasse lumineuse, véritable prolongement des espaces intérieurs. Cet extérieur est particulièrement apprécié pour les repas en famille, les moments de détente ou encore comme espace d'attente agréable pour une clientèle dans le cadre d'une activité professionnelle.
À cela s'ajoute la piscine de la résidence, un équipement recherché qui apporte un véritable confort de vie et valorise durablement le bien. Un privilège rare dans ce secteur de Montpellier.
Deux places de stationnement privatives
Autre véritable atout : le bien est vendu avec deux places de stationnement privatives, un confort devenu indispensable dans ce secteur de Montpellier.
Que vous receviez des patients, des clients ou simplement vos proches, cette facilité de stationnement représente une réelle valeur ajoutée.
Les atouts de ce bien
Le quartier Malbosc est aujourd'hui l'un des secteurs les plus agréables de Montpellier. Apprécié pour son environnement résidentiel, ses espaces verts et sa qualité de vie, il offre un accès rapide à l'ensemble des services du quotidien.
À proximité immédiate, vous trouverez :
Les professions médicales, paramédicales et libérales y trouveront un cadre parfaitement adapté à leur activité, tandis que les investisseurs apprécieront la forte demande locative de ce secteur particulièrement dynamique.
Un bien rare à Montpellier réunissant confort, accessibilité, potentiel d'aménagement, résidence avec piscine et excellente localisation.
Pour obtenir davantage d'informations, découvrir les plans, organiser une visite ou étudier la faisabilité de votre projet professionnel, contactez moi dès aujourd'hui.
Vous recherchez un grand appartement à Montpellier offrant de multiples possibilités d'aménagement dans une résidence avec piscine ? Découvrez ce 5 pièces avec terrasse, idéalement situé dans le quartier recherché de Malbosc, à proximité immédiate du Château d'Eau, du tramway, des commerces, des établissements de santé et des principaux axes de circulation.
Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché. Sa configuration actuelle lui permet aussi bien d'accueillir une famille à la recherche d'un logement spacieux que d'être transformé en cabinet médical, cabinet paramédical, profession libérale, bureaux, ou toute activité recevant du public.
Construite selon les normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), la résidence offre un cadre de vie confortable, moderne et sécurisé. Les résidents profitent également d'une agréable piscine, véritable atout pour se détendre durant les beaux jours et profiter pleinement du climat méditerranéen.
L'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement fonctionnelle permettant de créer un vaste espace de vie avec cuisine ouverte ou indépendante, un salon lumineux donnant sur la terrasse, ainsi que jusqu'à quatre chambres, bureaux ou salles de consultation selon votre projet.
Grâce à ses volumes généreux et à sa modularité, ce bien répond à de nombreux besoins :
- Résidence principale familiale.
- Cabinet médical.
- Cabinet d'infirmiers.
- Cabinet de kinésithérapie.
- Cabinet d'orthophonie.
- Cabinet de psychologie.
- Ostéopathie.
- Profession libérale.
- Activité paramédicale.
- Bureaux professionnels.
- Investissement locatif.
Une agréable terrasse et une piscine pour profiter du climat méditerranéen
L'appartement dispose d'une belle terrasse lumineuse, véritable prolongement des espaces intérieurs. Cet extérieur est particulièrement apprécié pour les repas en famille, les moments de détente ou encore comme espace d'attente agréable pour une clientèle dans le cadre d'une activité professionnelle.
À cela s'ajoute la piscine de la résidence, un équipement recherché qui apporte un véritable confort de vie et valorise durablement le bien. Un privilège rare dans ce secteur de Montpellier.
Deux places de stationnement privatives
Autre véritable atout : le bien est vendu avec deux places de stationnement privatives, un confort devenu indispensable dans ce secteur de Montpellier.
Que vous receviez des patients, des clients ou simplement vos proches, cette facilité de stationnement représente une réelle valeur ajoutée.
Les atouts de ce bien
- Grand appartement 5 pièces.
- Résidence récente avec piscine.
- Rez-de-chaussée surélevé.
- Terrasse lumineuse.
- Deux places de stationnement privatives.
- Normes BBC.
- Accessibilité PMR.
- Résidence sécurisée.
- Jusqu'à 4 chambres ou bureaux.
- Nombreuses possibilités d'aménagement.
- Idéal famille.
- Idéal profession libérale.
- Idéal cabinet médical ou paramédical.
- Investissement patrimonial.
- Quartier calme et résidentiel.
Le quartier Malbosc est aujourd'hui l'un des secteurs les plus agréables de Montpellier. Apprécié pour son environnement résidentiel, ses espaces verts et sa qualité de vie, il offre un accès rapide à l'ensemble des services du quotidien.
À proximité immédiate, vous trouverez :
- Le Château d'Eau.
- Les lignes de tramway.
- Les commerces de proximité.
- Les écoles.
- Les crèches.
- Les professions médicales.
- Les pharmacies.
- Les infrastructures sportives.
- Les espaces verts.
- Les accès rapides vers le centre-ville, Euromédecine, Hôpitaux-Facultés et les grands axes routiers.
Les professions médicales, paramédicales et libérales y trouveront un cadre parfaitement adapté à leur activité, tandis que les investisseurs apprécieront la forte demande locative de ce secteur particulièrement dynamique.
Un bien rare à Montpellier réunissant confort, accessibilité, potentiel d'aménagement, résidence avec piscine et excellente localisation.
Pour obtenir davantage d'informations, découvrir les plans, organiser une visite ou étudier la faisabilité de votre projet professionnel, contactez moi dès aujourd'hui.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique
- Ouvertures : PVC
- Ascenseur : Oui
- Piscine : Oui
- Autres : Accès handicapés, Digicode, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface : 97.32 m²
- Surface terrasse : 19 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : RDC
- Construction : 2003
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Partiellement équipée/Américaine
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Verdure
- Exposition : Nord-Est
- Stationnement extérieur : 2
- Cave : Non
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Montpellier 34000
- Taxe foncière : 2 594 € /an
- Référence : 1359
Détail des pièces
- Accueil : 16,15 m²
- Salon : 25,43 m²
- Chambre n°1 : 12,44 m²
- Salle d’eau : 5,24 m²
- Dressing : 6,68 m²
- Chambre n°2 : 12,45 m²
- Chambre n°3 : 8,96 m²
- Chambre n°4 : 8,38 m²
- Toilettes : 1,55 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 430 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 943 138 784
