T3 AVC TERRASSE ET BOX

MARSEILLE 11 EME- LES CAMOINS – UN T3 PRÊT À VIVRE AVEC TERRASSE ET BOX
Dans l’environnement recherché des Camoins, à Marseille 11e, cet appartement T3 d’environ 58 m² réunit les essentiels d’un bien confortable au quotidien : une résidence récente et sécurisée, deux chambres, un extérieur agréable et un stationnement privatif.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2016, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité, d’aucun vis-à-vis et d’un intérieur parfaitement entretenu ne nécessitant aucun travaux.Son agencement privilégie la fonctionnalité. La pièce de vie s’organise autour d’une cuisine ouverte avec îlot central et se prolonge naturellement vers une terrasse couverte de 8,55 m².Plus qu’un simple extérieur, cette terrasse a été pensée pour être pleinement exploitée : les arrivées nécessaires à la création d’une cuisine d’été sont déjà présentes et un screen permet de fermer l’espace. Une configuration particulièrement intéressante pour profiter de quelques mètres carrés supplémentaires une grande partie de l’année. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres lumineuses, dont une avec placard. Une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et sèche-serviettes ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.
Enfin, un box fermé en sous-sol accompagne la vente, apportant un confort supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.
Un T3 équilibré et facile à vivre, qui conviendra aussi bien à ceux qui recherchent leur résidence principale qu’à un projet d’investissement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP Sérénis, police VD 7.000.001/000967/20526