- Surface75.08 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1960
LA CIOTAT – SECTEUR RECHERCHÉ DU CLOS DES PLAGES – VUE MER – À 150 MÈTRES DES PLAGES
494 000 €
Les points forts
- 150 m des plages
- Vue mer
- dernier étage
- Beau volume
Descriptif du bien
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 75 m² idéalement situé dans le très prisé secteur du Clos des Plages à La Ciotat, à seulement 150 mètres du bord de mer et des plages.
Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, luminosité et tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 27 m² ouvrant sur un agréable balcon avec vue mer, d'une cuisine semi-ouverte de 9 m² parfaitement intégrée à l'espace de vie, de deux chambres confortables d'environ 10 m² chacune, d'une salle d'eau moderne et d'un WC suspendu indépendant.
L'appartement bénéficie de deux magnifiques balcons permettant de profiter pleinement des extérieurs pour les repas ou les moments de détente. Sans aucun vis-à-vis, il offre une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu'un environnement particulièrement calme.
Les atouts :
- Emplacement exceptionnel à 150 m des plages
- Vue mer
- 3ᵉ et dernier étage
- Appartement clé en main
- Séjour spacieux de 27 m²
- Deux agréables balcons
- Aucun vis-à-vis
- Très lumineux
- Résidence parfaitement entretenue
- Environnement calme et recherché
En complément, possibilité d'acquérir un garage fermé d'environ 15 m² ainsi que deux places de stationnement privatives au sein de la résidence.
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial de qualité.
À visiter sans tarder. Coup de cœur assuré
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation/Individuel
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Piscine : Non
- Autres : Interphone, Volets électriques
- Surface : 75.08 m²
- Séjour : 28 m²
- Surface balcon : 10 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 3
- Construction : 1960
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Equipée/Coin cuisine
- Vue : Mer
- Exposition : Sud-Ouest
- Cave : Non
- Balcon : 2
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : La Ciotat 13600
- Charges : 70 € /mois
- Taxe foncière : 1 155 € /an
- Référence : 1451
Détail des pièces
- hall d'entrée : 3.31 m²
- dégagement : 8.86 m²
- salle d'eau : 5.46 m²
- chambre 1 : 9.48 m²
- chambre 2 : 9.88 m²
- cuisine : 8.52 m²
- séjour : 27.87 m²
- placard cumulus : 0.63 m²
- WC : 1.07 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
