T2 avec terrasse et parking fermé

Montpellier Port Marianne – T2 avec grande terrasse, garage fermé en sous-sol et tramway au pied de la résidence

Au cœur de Port Marianne, l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier, découvrez ce charmant appartement T2 de 41,52 m², situé au 3ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2009.
Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une magnifique terrasse de 13 m², véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou le télétravail aux beaux jours.
La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à l'espace séjour. L'appartement dispose également d'une chambre confortable avec rangement, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Un grand garage fermé privatif en sous-sol complète ce bien. Un véritable avantage dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché.

L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cet appartement. Le tramway est situé au pied de la résidence, permettant de rejoindre rapidement le centre historique, les gares, les universités, les quartiers d'affaires ainsi que les plages. Vous profiterez également d'un environnement privilégié avec les commerces, restaurants, écoles, espaces verts, les berges du Lez, le bassin Jacques-Cœur et les accès autoroutiers à seulement quelques minutes.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à Montpellier ou un investissement locatif sécurisé, ce bien répond à de nombreux projets grâce à son emplacement premium et à la forte attractivité du secteur.

L'appartement est actuellement vendu loué, avec la possibilité d'être libéré pour la vente selon votre projet, offrant ainsi une réelle souplesse à son futur acquéreur.

Les atouts :
• Quartier très recherché de Port Marianne
• T2 de 41,52 m²
• 3ᵉ étage sur 7 avec ascenseur
• Grande terrasse de 13 m²
• Belle luminosité
• Cuisine ouverte sur le séjour
• Chambre avec rangement
• Grand garage fermé privatif en sous-sol
• Résidence sécurisée de 2009
• Tramway au pied de la résidence
• Commerces, écoles, restaurants et berges du Lez accessibles à pied
• Accès rapide aux autoroutes, gares, aéroport et plages

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement et qualité de vie.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Émilie Barra au 06 111 222 38.
Estimation gratuite de votre bien : https://www.pre-estimez-votre-bien.fr/

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 943 138 784