Idéal 1er achat
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- Surface79 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Construction2015
Beau T4 - Aiguelongue - Vue Parc
380 000 €
Les points forts
- Localisation
- Pas de travaux
Descriptif du bien
Maison 4 pièces avec 3 chambres, terrasses, vue dégagée sur un parc et excellente performance énergétique – Un véritable havre de paix à découvrir !
Et si votre prochaine maison vous offrait enfin ce que l'on recherche tous : du calme, de la lumière, des espaces extérieurs agréables et une vue dégagée, sans renoncer à la proximité des commerces, des écoles et des transports ?
Cette maison de 78 m², parfaitement entretenue, séduira aussi bien une famille, un jeune couple qu'un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. Son véritable atout ? Une situation privilégiée face à un parc arboré, offrant une sensation d'espace rare et une vue apaisante au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse, fonctionnelle et facile à vivre. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, constitue un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à la vie quotidienne et permet de cuisiner dans un environnement pratique et agréable.
La maison propose trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée, un véritable avantage pour recevoir des proches, installer un bureau pour le télétravail ou créer une suite parentale de plain-pied. Les deux autres chambres, à l'étage, offrent des volumes confortables et une belle luminosité.
Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation, garantissant une température agréable aussi bien l'été que l'hiver, tout en bénéficiant d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé B, synonyme d'économies d'énergie et de confort thermique.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Les deux terrasses, représentant près de 23 m², prolongent naturellement les espaces de vie. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas d'été entre amis ou simplement un moment de lecture face au parc… Ici, aucun vis-à-vis direct ne vient troubler la tranquillité des lieux.
Cette ouverture sur un espace vert constitue un véritable privilège et apporte une qualité de vie particulièrement recherchée.
La maison est en très bon état général. Aucun gros travaux n'est à prévoir : vous pourrez vous installer sereinement.
Ce bien répond à plusieurs projets immobiliers :
• Une résidence principale confortable pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
• Un investissement patrimonial sécurisé grâce à une maison déjà occupée jusqu'à la fin de l'année 2026, générant une rentabilité immédiate.
• Un projet de résidence secondaire nécessitant peu d'entretien et offrant un cadre de vie agréable.
L'environnement est un autre point fort. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, services, axes routiers et transports en commun, facilitant le quotidien de toute la famille.
Les points forts de cette maison :
N'attendez pas pour venir découvrir cette maison et vous projeter dans votre futur projet immobilier. Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et obtenir l'ensemble des informations sur ce bien.
Et si votre prochaine maison vous offrait enfin ce que l'on recherche tous : du calme, de la lumière, des espaces extérieurs agréables et une vue dégagée, sans renoncer à la proximité des commerces, des écoles et des transports ?
Cette maison de 78 m², parfaitement entretenue, séduira aussi bien une famille, un jeune couple qu'un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. Son véritable atout ? Une situation privilégiée face à un parc arboré, offrant une sensation d'espace rare et une vue apaisante au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse, fonctionnelle et facile à vivre. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, constitue un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à la vie quotidienne et permet de cuisiner dans un environnement pratique et agréable.
La maison propose trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée, un véritable avantage pour recevoir des proches, installer un bureau pour le télétravail ou créer une suite parentale de plain-pied. Les deux autres chambres, à l'étage, offrent des volumes confortables et une belle luminosité.
Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation, garantissant une température agréable aussi bien l'été que l'hiver, tout en bénéficiant d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé B, synonyme d'économies d'énergie et de confort thermique.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Les deux terrasses, représentant près de 23 m², prolongent naturellement les espaces de vie. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas d'été entre amis ou simplement un moment de lecture face au parc… Ici, aucun vis-à-vis direct ne vient troubler la tranquillité des lieux.
Cette ouverture sur un espace vert constitue un véritable privilège et apporte une qualité de vie particulièrement recherchée.
La maison est en très bon état général. Aucun gros travaux n'est à prévoir : vous pourrez vous installer sereinement.
Ce bien répond à plusieurs projets immobiliers :
• Une résidence principale confortable pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
• Un investissement patrimonial sécurisé grâce à une maison déjà occupée jusqu'à la fin de l'année 2026, générant une rentabilité immédiate.
• Un projet de résidence secondaire nécessitant peu d'entretien et offrant un cadre de vie agréable.
L'environnement est un autre point fort. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, services, axes routiers et transports en commun, facilitant le quotidien de toute la famille.
Les points forts de cette maison :
- Maison 4 pièces de 78 m².
- 3 chambres dont une au rez-de-chaussée.
- Séjour lumineux.
- Cuisine aménagée et équipée.
- Climatisation.
- Deux terrasses totalisant 23 m².
- Vue dégagée sur un parc.
- Aucun vis-à-vis direct.
- Maison en excellent état.
- DPE B : excellente performance énergétique.
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
N'attendez pas pour venir découvrir cette maison et vous projeter dans votre futur projet immobilier. Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et obtenir l'ensemble des informations sur ce bien.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Ouvertures : PVC
- Piscine : Non
- Surface : 79 m²
- Surface au sol : 79 m²
- Séjour : 33 m²
- Surface terrasse : 23 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Étage : 1
- Construction : 2015
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Parc
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Localisation : Montpellier 34000
- Charges : 156 € /mois
- Taxe foncière : 2 007 € /an
- Référence : 1349
Détail des pièces
- Séjour Cuisine : 33.17 m²
- Chambre1 : 10.77 m²
- WC Buanderie : 4.04 m²
- Terrasse 1 : 8.22 m²
- Terrasse 2 : 14.03 m²
- Chambre 2 : 10.85 m²
- Chambre 3 : 11.25 m²
- Salle de bains : 404 m²
- WC : 1.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 870 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 708.00 et 959.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 943 138 784
