- Surface140 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain2 000 m²
- Construction2007
Maison moderne avec vue exceptionnelle
710 000 €
Les points forts
- maison plain-pied, garage, piscine et vue imprenable
Descriptif du bien
VILLA DE PLAIN-PIED – NANS-LES-PINS – VUE SUR LA SAINTE-BAUME, PISCINE ET TERRAIN DE 2 000 M²
À Nans-les-Pins, au pied du massif de la Sainte-Baume, cette villa de plain-pied d'environ 140 m² s'implante sur un terrain d'environ 2 000 m². Le panorama s'ouvre sur les vignes et la nature environnante. Un accès piéton discret relie la propriété au cœur du village, à 10 minutes à pied.
L'espace de vie, d'environ 60 m², se distingue par sa luminosité et par sa hauteur sous plafond, soulignée par des poutres apparentes. Une cheminée avec insert anime ce lieu convivial. La cuisine équipée, rénovée en 2023, s'ouvre sur les extérieurs et sur une grande terrasse plein sud, protégée par une pergola bioclimatique. Un patio et une cuisine d'été complètent ces espaces extérieurs.
La maison compte trois chambres, dont une chambre de 23 m² ouverte par une baie vitrée sur l'espace piscine, créant une liaison directe entre intérieur et extérieur. Un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que deux WC indépendants, complètent cette partie de la maison.
Le jardin accueille une piscine au sel de 10 x 4,30 m, entourée d'une plage en travertin. La propriété dispose d'un garage isolé de 36 m², pouvant évoluer selon les besoins, d'un carport équipé pour véhicule électrique et de plusieurs places de stationnement. Climatisation réversible, volets roulants électriques, moustiquaires et portail automatique complètent les prestations.
Cette maison de plain-pied convient à ceux qui recherchent l'espace, la lumière et le calme, tout en restant proches du village.
L'agence ne reçoit ni ne détient d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Climatisation
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Surface : 140 m²
- Séjour : 57 m²
- Surface terrasse : 50 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Construction : 2007
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Panoramique
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 10
- Cave : Non
- Terrain : 2 000 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Nans-les-Pins 83860
- Taxe foncière : 2 079 € /an
- Référence : 945
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82870513700010 • RCP SNPI-SERENIS
