- Surface115 m²
- Pièces8
- Terrain1 920 m²
Villa + 3 hébergements touristiques - Nature, Spas et Bien-être !
520 000 €
Les points forts
- 3 hébergements touristiques indépendants avec jacuzzi
- Activité existante vendue clés en main
- Maison de plain-pied de 115 m²
- Terrain arboré de 1 920 m² avec piscine et grand kiosque
- Chalet bien-être / massages indépendant
Descriptif du bien
KAISER IMMOBILIER - SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME
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À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette propriété atypique implantée sur un terrain arboré de 1 920 m², réunissant une habitation principale de plain-pied et une activité de location saisonnière composée de trois hébergements indépendants haut de gamme, complétée par un chalet dédié au bien-être et aux massages.
La maison principale développe environ 115 m² habitables. Lumineuse et largement ouverte sur le jardin, elle comprend une cuisine indépendante de 20 m², un salon-salle à manger de 36 m² avec poêle à bois et climatisation, deux chambres dont une ouvrant sur une véranda de 13 m², deux salles d'eau ainsi qu'une buanderie de 10 m².
À l'extérieur, la végétation abondante crée une atmosphère intime et dépaysante. Le terrain accueille notamment une piscine hors-sol, différents espaces de détente ainsi qu'un spacieux kiosque couvert d'environ 20 m², véritable lieu de convivialité au cœur du jardin.
La propriété se distingue surtout par ses trois hébergements touristiques de type yourte, représentant avec le chalet bien-être environ 75 m² supplémentaires.
Pensés pour offrir une expérience haut de gamme, ils disposent chacun de leur propre univers et de prestations privatives : jacuzzi, salle d'eau, cuisine équipée, espace extérieur privé et toiture circulaire avec puits de lumière. Pierre, bois et architecture singulière leur confèrent un caractère particulièrement chaleureux.
Un chalet indépendant dédié aux soins et aux massages complète l'activité, ainsi que diverses dépendances permettant le rangement et le fonctionnement quotidien du site.
L'ensemble est proposé clés en main, avec transmission des outils nécessaires à la poursuite de l'exploitation : site internet, système de réservation, formation au logiciel et accompagnement en binôme pendant un mois.
Une propriété qui permet ainsi d'associer résidence principale, activité professionnelle et projet touristique, sans avoir à créer l'exploitation à partir de zéro.
Contact : Matthieu KAISER 06 08 86 47 82 Agent Immobilier SAS KAISER IMMOBILIER
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Surface : 115 m²
- Séjour : 37 m²
- Pièces : 8
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 5
- WC : 5
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud
- Stationnement extérieur : 6
- Cave : Non
- Description de la piscine : Hors sol
- Terrain : 1 920 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Individuel conforme
- Localisation : Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 83470
- Référence : 414
Détail des pièces
- Cuisine : 19,45 m²
- Salon Salle à manger : 36,13 m²
- Chambre 1 : 13,4 m²
- Veranda : 13,22 m²
- Dégagement : 1,66 m²
- Salle d'eau : 7 m²
- WC : 1,08 m²
- Chambre Suite Parentale : 10,62 m²
- Salle d'eau WC : 2,6 m²
- Buanderie : 9,88 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
