Maison T4 Centre ville, frais de notaire réduit

L'agence Bleue by Elios Group Immobilier a le plaisir de vous présenter sur la commune de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume cette maison neuve mitoyenne.

Idéale pour une famille ou un premier achat, elle forme le second lot dans un petit ensemble de trois maisons, chacune en pleine propriété (pas de copropriété). Un cadre particulièrement intéressant pour les personnes recherchant une maison récente, fonctionnelle et facile à vivre, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel et calme.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS POUR CE BIEN.
La maison est implantée sur un terrain de 180 m², avec places de stationnement privatives permettant de stationner facilement plusieurs véhicules.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur agréable et fonctionnel. Celle-ci donne directement sur un bel espace de vie ouvert et lumineux, offrant une véritable pièce centrale pour la vie quotidienne et les moments en famille ou entre amis. La configuration ouverte permet également de profiter d'une circulation fluide entre les différents espaces.
La cuisine peut être installée directement par le constructeur, sur demande et sur mesure, permettant ainsi aux futurs propriétaires de concevoir un espace parfaitement adapté à leurs besoins et à leurs envies.

La maison dispose également de deux WC, dont un en rez-de-chaussée avec lave-mains et un second à l'étage.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, ainsi que d'une salle d'eau. La disposition des pièces permet de distinguer naturellement les espaces de vie du rez-de-chaussée et l'espace nuit à l'étage.

Cette maison neuve présente également l'avantage de bénéficier des garanties liées à sa construction. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie des garanties décennale et dommage-ouvrage jusqu'en 2036, offrant ainsi une sécurité supplémentaire aux futurs propriétaires.

Son emplacement constitue également un véritable atout. La maison se situe dans un secteur recherché de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, au calme, tout en restant à proximité directe des commodités du quotidien.

Vous pourrez ainsi rejoindre facilement différents commerces et services, notamment boulangerie, primeurs, professionnels de santé, ainsi que les principaux axes routiers. Un emplacement pratique pour profiter du cadre de vie de Saint-Maximin tout en conservant une bonne accessibilité vers les communes environnantes.

La proximité de l'autoroute A8 permet notamment de rejoindre Aix-en-Provence en moins de 20 minutes et Aubagne en moins de 40 minutes, facilitant ainsi les déplacements professionnels comme personnels.

Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou pour une famille souhaitant bénéficier d'une maison récente, sans travaux importants à prévoir et avec des garanties constructeur encore en cours.

Son environnement calme, sa proximité des commerces, son terrain privatif, ses trois chambres et l'absence de copropriété en font un bien particulièrement intéressant sur le secteur.
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Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8301 2026 000 000 006 • RCP 150642231