Maison à fort potentiel

TOURVES – 177 M² AU CALME, UNE MAISON QUI NE MANQUE PAS DE CARACTÈRE
Du volume, cinq chambres, un jardin bucolique et surtout une vraie personnalité.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant de Tourves, cette maison d’environ 177 m² habitables sur 1 000 m² de terrain séduira ceux qui recherchent un bien différent, avec de l’espace et de nombreuses possibilités.
Construite en 1967, elle conserve cette architecture reconnaissable des années 60-70, notamment avec son grand balcon filant. À l’intérieur, changement d’ambiance : la décoration lui donne un style chaleureux et affirmé, loin des maisons standardisées.
Le rez-de-chaussée est avant tout pensé pour la convivialité. Une belle cuisine italienne dînatoire de 16m2, équipée et dotée d’un plan de travail en granit, communique avec la salle à manger et le salon de 33m2, où le poêle à granulés crée une atmosphère particulièrement cosy. Une véranda d’environ 13 m² prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin.
Une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC ainsi qu’un espace buanderie et technique permettent également de profiter d’un véritable espace nuit de plain-pied.
À l’étage, place à la famille avec quatre chambres supplémentaires. La plus grande bénéficie d’un accès au balcon filant de plus de 15 m² et d’une pièce attenante pouvant notamment devenir une salle d’eau. Trois autres chambres disposent de rangements et de la climatisation. Une belle salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et WC complète ce niveau.
À l’extérieur, le jardin arboré et bucolique participe pleinement au charme de la propriété. Le terrain est piscinable et dispose encore d’emprise au sol. Un garage de stockage et un abri vélo viennent compléter l’ensemble. La parcelle n’est pas divisible.
La maison a déjà bénéficié d’améliorations importantes : électricité et plomberie refaites, double vitrage, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, réfection partielle de la toiture et panneaux solaires en autoconsommation.
Des travaux restent néanmoins à prévoir, notamment la rénovation de la façade. Un choix assumé qui permettra aux futurs propriétaires de poursuivre l’évolution de cette maison et de lui donner l’esthétique qui leur ressemble.
Et pour ceux qui imaginent un projet différent, la maison était auparavant organisée en deux logements. Sa configuration permet donc d’envisager à nouveau un logement sur chaque niveau, avec déjà un compteur électrique par étage ainsi qu’un compteur et un sous-compteur d’eau.
Une maison avec une histoire, du caractère et surtout plusieurs façons d’imaginer la suite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP Sérénis, police VD 7.000.001/000967/20526