• Réseau Elios Group Immobilier
Détails du bien

  • 218 m²

  • 6 Pièce(s)

  • 5 Chambre(s)

  • 2 Salle(s) de bains

  • 1 Salle(s) d'eau

  • 15100 m²
  • Référence : 94-ELIOSGROUP1_94
  • Ville : Tourtour
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix HAI : 770 000 €
  • Surface : 218 m2
  • Terrain : 15 100 m2
  • Nb de pièces : 6
  • Nb de chambres : 5
  • Nb de salle bains : 2
  • Nb de salle d'eau : 1
  • Nbr de terrasse : 1
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois
  • Piscine : Oui
770 000 € HAI
Prix Honoraires Inclus : 770 000 €
Honoraires : 4,05% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 740 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
Descriptif du bien
TOURTOUR (83690) - A la hauteur de sa désignation de plus beau village de France, le pittoresque TOURTOUR a une architecture bien préservée, c’est dans ce ciel de l’arrière-pays Provençal que ce bien vous séduira.

CADRE NATUREL EXCEPTIONNEL A LA VUE IMPREMABLE
C’est une propriété pour se ressourcer de 14 000 M², à l’abri des nuisances sonores, au milieu d’un écrin de verdure entourée par une trentaine d’oliviers. Vous bénéficierez d’un cadre de vie idyllique, avec une vue impressionnante sur le Moyen Var jusqu’au massif de la Sainte-Baume et la montagne de la Sainte-Victoire.

En effet, cette demeure composée de deux habitations, offre une combinaison de charme rustique, et de tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible.
Une belle piscine de 9 X 5 m, s’intègre dans le paysage inspirant une oasis de sérénité.

MAISON EN PIERRE
D’une superficie de 138.50 m² cette maison de caractère sur deux niveaux vibre d’une douce atmosphère.
Une belle suite parentale accompagnée d’une vaste salle de bains.
Deux chambres avec rangement, un bureau.
Une salle d’eau et toilette séparé.
C’est déjà, du haut de l’escalier que la découverte d’un salon / séjour vous séduira. De belles portes-fenêtres inondent la pièce de lumière et une cheminée ouverte y rajoute toute sa personnalité.
La cuisine indépendante ornée d’un four à pizza, symbolise à elle seule la convivialité, et la pimente d’une ambiance à l’Italienne.
Ici, chaque détail respire l’authenticité.
Un cellier pour davantage de praticité.
Une cave à vin pour les amateurs et les collectionneurs.

SECONDE HABITATION
Dans cette maison de charme plus petite, d’environ 50 m², chaque pièce raconte son histoire.
Paré d’une magnifique cheminée, un salon de 30 m² s’ouvre sur une terrasse dominante à la vue majestueuse et offrant des espaces intimistes avec un coin barbecue. Un refuge parfait pour une sieste à l’ombre des arbres centenaires.
Une cuisine séparée, idéale pour prendre le temps de concocter de bons plats.
Une chambre, une salle de bains et un WC offrant intimité et confort.
Quelques marches donnent accès à une mezzanine dont une partie à l’abri des regards peu permettre de recevoir des invités.
Un accès direct à un garage de 35 m² avec arrivée d’eau complète ce bien.
Fosse sceptique aux normes.

N’hésitez pas à venir découvrir cette propriété de caractère jouissant d’une vue panoramique et paisible ; et profitez pleinement du climat ensoleillé Varois.
Bien rare à la vente ! Coup de cœur assuré !

Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP - GIL IMMOBILIER : Directeur - Michel GIL
Carte T 83012023000000014
RCP GALIAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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€
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Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
83 - Var
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire € %
Copies & formalités notaire 800 € %
Total notaire € %
Droits de mutation € 5.80%
Publicité foncière € 0.10%
Debours 400 € %
TVA (sur part notaire) € %
Total € %
Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
D.P.E.
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Ges
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2021 - de 1500€ à 2090€
Localisation
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  • Tourtour

  • 770 000 €

  • 218 m²

  • 6 Pièce(s) / 5 Chambre(s)

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* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • Surface
    170 m2
  • Surface terrain
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