• Réseau Elios Group Immobilier
Détails du bien

  • 170 m²

  • 9 Pièce(s)

  • 5 Chambre(s)

  • 1 Salle(s) de bains

  • 2 Salle(s) d'eau

  • 40772 m²
  • Référence : 91-ELIOSGROUP1_91
  • Ville : Lorgues
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix HAI : 890 000 €
  • Surface : 170 m2
  • Terrain : 40 772 m2
  • Nb de pièces : 9
  • Nb de chambres : 5
  • Nb de salle bains : 1
  • Nb de salle d'eau : 2
  • Nbr de terrasse : 1
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois
  • Piscine : Oui
890 000 € HAI
Prix Honoraires Inclus : 890 000 €
Honoraires : 4,71% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 850 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
Descriptif du bien
Bienvenue à LORGUES, cet adorable village situé à 13 km à l’Ouest de DRAGUIGNAN, bénéficie d’une situation privilégiée à mi-chemin entre le golfe de Saint-Tropez et les Gorges du Verdon.

HAVRE DE PAIX AU MILIEU D'UNE OLIVERAIE
Cette propriété avec piscine, vous plonge dans un écrin de nature doté d’une exploitation d’oliviers, Laissez-vous emporter par son charme où seuls les oiseaux viendront animer vos douces journées ensoleillées.

BASTIDE FAMILIALE AUTHENTIQUE ET DEPENDANCE NEUVE
C’est sur une magnifique parcelle de 40770 m² que cette bastide provençale de 165 m² est édifiée.
Une dépendance moderne de 33m² a été agencée avec beaucoup de goût, proposant une cuisine fonctionnelle, ouverte sur séjour et une suite confortable avec salle de douche et WC.

CHARME RUSTIQUE, CONFORT ET SERENITE SE RETROUVENT
Ce lieu de vie unique s’articule sur 3 niveaux, et chaque pièce raconte son histoire.

Au Rdc, une large entrée servant de bureau ou de salle de réception, vous accueille avec prestance.
Une cuisine aménagée et équipée qui invite à partager des moments en famille ou entre amis.
Un salon où trône une cheminée ancienne réchauffant vos soirées d’hiver.
Une salle à manger à l’atmosphère conviviale.

Au premier étage, une mezzanine donnant sur le séjour.
Un dégagement avec une chambre et deux chambres d'enfants.

Le second niveau, une chambre de 22 m² avec salon de détente, une salle de bains offrant intimité et confort.
Une chambre avec un coin sanitaire privatif, pour un cadre de repos idéal.
La vue sur l’oliveraie de plus de 300 arbres, depuis ce dernier étage est simplement exceptionnelle.

BAIGNEE DE SOLEIL ET D'ELEGANCE
Nichée dans un cadre privilégié, une magnifique piscine et sa terrasse viennent d’être joliment construites et aménagées. Idéalement implantée, cet espace vous invite à la fraîcheur et à la douceur de vivre en Provence.

Prestations de qualité
Double vitrage, climatisation réversible, travertin, panneaux solaires...
Le bien est raccordé à un système d'assainissement autonome qui a été remis aux normes, garantissant une tranquillité d’esprit totale.
Un carport double en bois, qui permet de protéger vos véhicules, a été construit dans une intégration parfaite avec la nature.
L'accès à la propriété se fait par un chemin en terre depuis la RD reliant Lorgues à St Antonin.

CADRE DE VIE IDYLLIQUE, ENTOURE DE NATURE OU REGNE LE CALME ABSOLU
Cette propriété atypique idéale pour se ressourcer, et ce Village Provençal baigné de soleil, au riche passé historique, ses domaines viticoles, ses nombreux commerces et restaurants, et, son art de vivre, vous séduiront.
Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans ce lieu, contactez ELIOS GROUP BY GIL IMMOBIBILIER pour découvrir ce bijou de l’immobilier Varois ! Négociation possible.

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP - GIL IMMOBILIER : Teymour ROMAN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
€
%
%

Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
83 - Var
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire € %
Copies & formalités notaire 800 € %
Total notaire € %
Droits de mutation € 5.80%
Publicité foncière € 0.10%
Debours 400 € %
TVA (sur part notaire) € %
Total € %
Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
D.P.E.
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Ges
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2021 - de 1260€ à 1980€
Localisation
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  • Lorgues

  • 890 000 €

  • 170 m²

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* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • Surface
    218 m2
  • Surface terrain
    15 100 m2
  • Nbr de pièces
    6
  • Nbr de chambres
    5
  • Réf.
    94-ELIOSGROUP1_94
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