- Surface175 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain9 871 m²
- Construction1984
Villa à vendre, 7 pièces - Bras 83149
649 000 €
Descriptif du bien
L'agence Elios Group Barjols a le plaisir de vous inviter à Bras dans ce havre de paix à quelques minutes à pied du centre du village et au calme absolu. Découvrez cette magnifique villa lumineuse, en position dominante, nichée dans une végétation luxuriante. Elle se compose d'une entrée, un vaste séjour cuisine entièrement équipée donnant sur de très belles terrasses exposées sud, 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie, à l'étage un bureau ainsi qu'une grande chambre avec terrasse dominant la propriété. Un appartement avec grand séjour, une salle d'eau et une chambre la complète. Enfin un grand garage et un pool house fermé sur cette magnifique piscine à débordement, chauffée (10 x 4)vue sur les vignes. Un terrain de près d'un hectare avec de nombreux arbres fruitiers. C'est un coup de cœur assuré pour cette villa aux prestations soignées, poêle à granules, double vitrage, portail électrique, potager, climatisation et où l'on peut y envisager biens des possibilités. Elle allie confort et beauté naturelle. Avec un grand plaisir pour découvrir ensemble votre nouveau cocon !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220.00 et 1730.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ELIOS GROUP - BARJOLS : Sandra BRIDON Agent commercial (Entreprise individuelle).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation, Granulés/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Autres : Accès handicapés, Climatisation, Portail motorisé
- Surface : 175 m²
- Surface au sol : 150 m²
- Séjour : 48 m²
- Surface balcon : 12 m²
- Surface terrasse : 50 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 6
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1984
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Campagne
- Exposition : Sud-Est
- Stationnement intérieur : 12
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Balcon : 1
- Description de la piscine : au chlore liquide
- Terrain : 9 871 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Bras 83149
- Taxe foncière : 2 096 € /an
- Référence : 174
Détail des pièces
- séjour cuisine : 47.58 m²
- dégagement : 3.20 m²
- w.c : 1.10 m²
- chambre 1 : 9.63 m²
- chambre 2 : 15.10 m²
- salle de bain et eau : 5.25 m²
- chambre 3 (bureau) : 10 m²
- entrée + placard : 3.20 m²
- buanderie : 6.15 m²
- dégagement : 6.51 m²
- chambre studio : 10.95 m²
- séjour + placard : 20.20 m²
- escalier : 1.40 m²
- bureau : 22.50 m²
- chambre : 8.80 m²
- terrasse : 12 m²
- garage : 25 m²
- pool house fermé : 42 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
