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- Surface116.65 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain473 m²
- Construction1984
Maison en lotissement
285 000 €
Les points forts
- quartier residentiel et prix attractif
Descriptif du bien
Maison familiale avec jardin plein sud – Fort potentiel
Située dans un lotissement calme, cette maison jumelée d’un seul côté est édifiée sur un terrain de 473 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail.
Deux places de stationnement sont disponibles devant la maison.
Description du bien
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un hall d’entrée avec WC indépendant, d’une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d’un espace salle à manger / salon lumineux, offrant un cadre de vie convivial.
Cet espace de vie communique avec un grand garage actuellement aménagé en buanderie, offrant un beau potentiel d’aménagement : chambre supplémentaire, bureau ou autre pièce selon vos besoins.
À l’étage, vous trouverez :
La maison bénéficie d’un agréable jardin plein sud de 473 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Travaux
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, sans gros œuvre ni travaux structurels. Le bien présente un excellent potentiel de valorisation.
Située dans un lotissement calme, cette maison jumelée d’un seul côté est édifiée sur un terrain de 473 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail.
Deux places de stationnement sont disponibles devant la maison.
Description du bien
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un hall d’entrée avec WC indépendant, d’une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d’un espace salle à manger / salon lumineux, offrant un cadre de vie convivial.
Cet espace de vie communique avec un grand garage actuellement aménagé en buanderie, offrant un beau potentiel d’aménagement : chambre supplémentaire, bureau ou autre pièce selon vos besoins.
À l’étage, vous trouverez :
- Trois belles chambres,
- Un bureau,
- Une salle de bain avec WC.
- Menuiseries en double vitrage avec volets roulants,
- Maison saine et bien entretenue,
- Chauffage actuellement au fuel, impactant le classement énergétique (DPE : E).
L’installation d’une climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) permettrait d’améliorer significativement la performance énergétique du logement, tout en offrant un confort optimal été comme hiver.
La maison bénéficie d’un agréable jardin plein sud de 473 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Travaux
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, sans gros œuvre ni travaux structurels. Le bien présente un excellent potentiel de valorisation.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul
- Ouvertures : PVC
- Piscine : Non
- Autres : Fibre optique, Volets électriques
- Surface : 116.65 m²
- Surface au sol : 188 m²
- Séjour : 23 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Construction : 1984
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud
- Cave : Non
- Balcon : 2
- Terrain : 473 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Brignoles 83170
- Taxe foncière : 1 580 € /an
- Référence : 1308
Détail des pièces
- cuisine d'été : 23,26 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3748.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 501058002
