Maison individuelle T5 avec terrasse et jardin

SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME – Maison T5 moderne et lumineuse, au calme en bout d’impasse
Située en bout d’impasse, au cœur d’un quartier résidentiel recherché, calme et familial, cette maison T5 R+1 de 111 m², mitoyenne d’un côté et en excellent état, séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.
Dès les premiers pas, les volumes et la clarté naturelle s’imposent. La maison, traversante et accessible sur 180°, profite d’une exposition plein sud sur les pièces de vie et la terrasse, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², pensée comme un véritable lieu de convivialité. Le séjour se prolonge harmonieusement par une cuisine ouverte et fonctionnelle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, avec un accès direct à la terrasse exposée sud.
Atout rare et recherché : une chambre de plain-pied de 13,7 m², modulable selon vos besoins (suite parentale, chambre d’amis, bureau ou salle de jeux). Un cellier / buanderie attenant optimise le confort du quotidien, complété par des toilettes indépendantes.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses aux surfaces équilibrées (10 m², 10,7 m² et 11,3 m²), dont deux orientées sud, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle.
À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 416 m² offre un cadre agréable et sécurisé : cour avec stationnement, jardin soigné, terrasse de 30 m² avec pergola en fer forgé, et dalle béton prête à accueillir vos futurs aménagements extérieurs (coin détente, piscine hors-sol, espace repas…).
Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille, dans un environnement paisible, à deux pas des écoles, commerces et services.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82530129400013 • RCP HISCOX n° HA RCP0551612