- Surface136.44 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain1 348 m²
- Construction1984
Maison familiale – Terrain arboré - Garage
425 000 €
Les points forts
- Localisation
Descriptif du bien
Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison familiale construite en 1984, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille.
Dès l’entrée, vous découvrez une distribution fluide et fonctionnelle. Le séjour constitue un agréable espace de vie, chaleureux et convivial, avec un accès direct vers l’extérieur.
La maison, à rafraîchir selon vos goûts, propose une organisation idéale :
• 3 chambres de plain-pied
• 1 chambre à l’étage avec sa propre salle d’eau et un grand dressing
• 1 salle de bains en rez-de-chaussée
• Climatisation
• Isolation récemment réalisée
• Électricité refaite
• Garage
• Plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété
Ces améliorations récentes constituent un véritable atout et permettent d’envisager principalement des travaux de rafraîchissement et de personnalisation.
À l’extérieur, le terrain arboré de plus de 1 300 m² offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces dégagés et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Une terrasse d’environ 25 m² prolonge naturellement la maison et permet de profiter pleinement du jardin et des beaux jours.
Commerces, écoles et principaux axes de circulation sont facilement accessibles.
Une maison familiale aux volumes généreux, avec un beau terrain et un réel potentiel, idéale pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image tout en bénéficiant d’améliorations techniques déjà réalisées.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 136.44 m²
- Surface terrasse : 25 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1984
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Non équipée
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Verdure
- Exposition : Traversant
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 3
- Cave : Non
- Terrain : 1 348 m²
- Assainissement : Individuel non conforme
- Localisation : Prades-le-Lez 34730
- Référence : 1496
Détail des pièces
- Cuisine : 14,40 m²
- Séjour : 9,72 m²
- Salon : 25,20 m²
- Salle de bains : 4,86 m²
- WC : 1,80 m²
- Hall : 5,70 m²
- Dégagement : 5,35 m²
- Cellier : 4,50 m²
- Etage (suite parentale) : 25,42 m²
- Chambre 1 : 11,75 m²
- Chambre 1 : 9,77 m²
- Chambre 1 : 11,98 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 943 138 784
