Idéal 1er achat
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- Surface76.26 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Construction2015
Beau T4 - Aiguelongue - Vue Parc
380 000 €
Les points forts
- Localisation
- Pas de travaux
Descriptif du bien
Une maison agréable, facile à vivre, avec un vrai plus : une vue dégagée sur un parc
Ici, on profite d’un cadre calme, sans vis-à-vis direct, tout en gardant les commodités à proximité.
Ce que vous allez apprécier :
Les terrasses donnent directement sur le parc sans vis à vis :
un vrai espace de détente, idéal pour les repas dehors ou simplement se poser au calme.
Pour quel projet ?
Une maison sans mauvaise surprise, avec extérieur et cadre agréable.
Contactez moi pour convenir d'une visite.
Ici, on profite d’un cadre calme, sans vis-à-vis direct, tout en gardant les commodités à proximité.
Ce que vous allez apprécier :
- Surface : 79 m²
- 3 chambres dont une en RdC
- Séjour lumineux
- Cuisine aménagée et équipée
- Climatisation
- 2 terrasses (23 m² au total) pour profiter des beaux jours
- Maison en bon état général
Les terrasses donnent directement sur le parc sans vis à vis :
un vrai espace de détente, idéal pour les repas dehors ou simplement se poser au calme.
Pour quel projet ?
- Résidence principale confortable
- Investissement locatif (bien déjà occupé actuellement jusqu'à la fin de l'année 2026)
- Commerces et transports à proximité
- Écoles et services accessibles rapidement
Une maison sans mauvaise surprise, avec extérieur et cadre agréable.
Contactez moi pour convenir d'une visite.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Ouvertures : PVC
- Piscine : Non
- Surface : 76.26 m²
- Surface au sol : 79 m²
- Séjour : 33 m²
- Surface terrasse : 23 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Construction : 2015
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Parc
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Montpellier 34000
- Charges : 156 € /mois
- Taxe foncière : 2 007 € /an
- Référence : 1349
Détail des pièces
- Séjour Cuisine : 33.17 m²
- Chambre1 : 10.77 m²
- WC Buanderie : 4.04 m²
- Terrasse 1 : 8.22 m²
- Terrasse 2 : 14.03 m²
- Chambre 2 : 10.85 m²
- Chambre 3 : 11.25 m²
- Salle de bains : 404 m²
- WC : 1.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 870 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 708.00 et 959.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 943 138 784
