- Surface105 m²
- Pièces4
Maison de village idéal premier achat !
165 000 €
Descriptif du bien
Nouveauté 165 000 €
Noémie & Anaëlle
O6.72.77.65.33 / O6.47.87.93.45
LE VAL
Cher professionnels de l'immobilier, nous travaillons en inter-agence alors n'hésitez pas !
Située au centre du village, à proximité de parking et des commerces.
La maison se compose, au rez-de-chaussée une entrée donnant sur la grande buanderie, voutée en pierre de 15m2, confortable pour stockage et rangement, vous trouverez également une cave et un toilette indépendant avec point d'eau.
Au premier étage, cuisine ouverte sur le séjour avec insert à bois.
Le second étage désert une chambre et une salle d'eau avec toilette.
Le troisième étage, très lumineux grasse aux deux velux, se trouve un bureau et une grande chambre de 15m2 laissant la possibilité de faire une troisième chambre, ou une deuxième salle d'eau.
Anciennement loué 870euros par mois, bonne rentabilité brute de 6% !
En bon état général, n'hésitez pas à me contacter!
RSAC : 878501949 - 538121906
Caractéristiques techniques
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 105 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Individuel conforme
- Localisation : Le Val 83143
- Taxe foncière : 847 € /an
- Référence : 86
Détail des pièces
- ENTRÉE : 2 m²
- BUANDERIE : 15,7 m²
- TOILETTE : 1,5 m²
- CELLIER - CAVE : 6 m²
- ESCALIER : 2 m²
- SÉJOUR-CUISINE : 24,85 m²
- ESCALIER : 2 m²
- PALIER : 5,6 m²
- CHAMBRE : 13,25 m²
- SALLE D'EAU AVEC TOILETTE : 5,35 m²
- ESCALIER : 2 m²
- BUREAU : 9,55 m²
- CHAMBRE 2 : 15,77 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 501 949
