Maison de village avec beau potentiel – Idéal premier achat ou investissement locatif

Nouveauté 149 000 €
Noémie & Anaëlle O6.72.77.65.33 / 06.47.87.93.45 
BESSE SUR ISSOLE
Maison de village avec beau potentiel – Idéal premier achat ou investissement locatif

Venez découvrir cette maison de village pleine de potentiel, située à proximité de toutes les commodités, des parkings et du lac. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un couloir d’entrée donnant accès à l’escalier qui dessert les différents étages. Cet espace permet également de bénéficier d’un espace pratique pour le rangement et le stockage, notamment pour les vélos, poussettes ou autres équipements du quotidien.

Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte. Deux grandes fenêtres en PVC double vitrage apportent une belle luminosité à cet espace.

Le deuxième étage se compose d’une grande chambre de plus de 20 m², qui offre la possibilité d’être transformée en deux chambres selon vos besoins et votre projet. Ce niveau comprend également une salle de bain rénovée ainsi qu’un WC indépendant.

Au dernier étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’ensemble et offrent encore de belles possibilités d’aménagement.

La maison nécessite encore des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, ce qui permettra aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies. Plusieurs travaux importants ont toutefois déjà été réalisés, notamment la réfection complète de l’électricité ainsi que la toiture et la charpente, qui sont neuves. La maison bénéficie également d’une VMC et affiche un DPE classé C.

Grâce à son emplacement, ses volumes, ses travaux déjà réalisés et son beau potentiel, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

À proximité du lac et de l’ensemble des commodités, ce bien mérite une visite afin de découvrir tout son potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 538121906