+ de photos
- Surface106 m²
- Pièces4
Au cœur des lacs du Verdon – Maison de village avec terrasse de 60 m², studio et T2 indépendant
219 000 €
Les points forts
- Situation privilégiée au cœur des lacs du Verdon, dans un village recherché pour son cadre de vie et son attractivité touristique.
- Grande terrasse de 60 m², rare en cœur de village, avec possibilité d'extension d'environ 30 m² supplémentaires.
- Deux logements indépendants : un studio de 14 m² et un T2 de 44 m² offrant de multiples possibilités (location saisonnière, famille, télétravail...).
- evenus locatifs existants, le T2 ayant généré environ 12 000 € de chiffre d'affaires brut dès sa première saison Airbnb.
- Bon état général et confort moderne : climatisation, double vitrage (hors studio), tout-à-l'égout et aucun travaux à prévoir.
Descriptif du bien
KAISER IMMOBILIER MONTAGNAC- MONTPEZAT (04500)
Lien YouTube : https://youtu.be/-YgJbRX1k_0
Ensemble immobilier avec terrasse exceptionnelle et fort potentiel locatif au coeur des lacs du Verdon !
À seulement quelques minutes des magnifiques lacs du Verdon, au coeur du village de Montagnac-Montpezat, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme offrant habitation principale, dépendance et activité locative saisonnière.
La maison de village se compose :
Véritable atout rare dans le village : une superbe terrasse d'environ 60 m² située à proximité immédiate de la maison, offrant un espace extérieur idéal pour les repas, la détente ou les soirées d'été. Cette terrasse dispose en outre d'un potentiel d'agrandissement d'environ 30 m² supplémentaires.
Sous cette terrasse se trouve un agréable appartement T2 d'environ 44 m², climatisé et en bon état, actuellement exploité en location saisonnière. Son activité Airbnb a généré environ 12 000 € de revenus bruts lors de sa première saison d'exploitation.
Cet ensemble conviendra aussi bien à une résidence principale avec revenu complémentaire qu'à un projet de résidence secondaire dans l'un des secteurs les plus recherchés du Verdon.
Les atouts :
✔ Proximité immédiate des lacs du Verdon
✔ Environnement calme
✔ Grande terrasse de 60 m² avec potentiel d'extension
✔ Studio indépendant
✔ Appartement T2 exploitable en location saisonnière
✔ Climatisation
✔ Tout-à-l'égout
✔ Bon état général
✔ Revenus locatifs existants
Une opportunité rare pour profiter de la qualité de vie provençale tout en bénéficiant d'un excellent potentiel touristique, à moins de 10 minutes du lac de Sainte Croix ! À découvrir sans tarder !
Contact : Matthieu KAISER 06 08 86 47 82, Agent Immobilier SAS KAISER IMMOBILIER
Lien YouTube : https://youtu.be/-YgJbRX1k_0
Ensemble immobilier avec terrasse exceptionnelle et fort potentiel locatif au coeur des lacs du Verdon !
À seulement quelques minutes des magnifiques lacs du Verdon, au coeur du village de Montagnac-Montpezat, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme offrant habitation principale, dépendance et activité locative saisonnière.
La maison de village se compose :
- En rez-de-chaussée, d'un studio indépendant d'environ 14 m² ainsi que d'une cave de 16 m².
- Au premier étage, d'une chambre avec salle d'eau d'environ 22 m² et d'un WC indépendant.
- Au deuxième étage, d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 33 m².
Véritable atout rare dans le village : une superbe terrasse d'environ 60 m² située à proximité immédiate de la maison, offrant un espace extérieur idéal pour les repas, la détente ou les soirées d'été. Cette terrasse dispose en outre d'un potentiel d'agrandissement d'environ 30 m² supplémentaires.
Sous cette terrasse se trouve un agréable appartement T2 d'environ 44 m², climatisé et en bon état, actuellement exploité en location saisonnière. Son activité Airbnb a généré environ 12 000 € de revenus bruts lors de sa première saison d'exploitation.
Cet ensemble conviendra aussi bien à une résidence principale avec revenu complémentaire qu'à un projet de résidence secondaire dans l'un des secteurs les plus recherchés du Verdon.
Les atouts :
✔ Proximité immédiate des lacs du Verdon
✔ Environnement calme
✔ Grande terrasse de 60 m² avec potentiel d'extension
✔ Studio indépendant
✔ Appartement T2 exploitable en location saisonnière
✔ Climatisation
✔ Tout-à-l'égout
✔ Bon état général
✔ Revenus locatifs existants
Une opportunité rare pour profiter de la qualité de vie provençale tout en bénéficiant d'un excellent potentiel touristique, à moins de 10 minutes du lac de Sainte Croix ! À découvrir sans tarder !
Contact : Matthieu KAISER 06 08 86 47 82, Agent Immobilier SAS KAISER IMMOBILIER
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation, Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 106 m²
- Surface au sol : 182 m²
- Séjour : 33 m²
- Surface terrasse : 60 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 3
- WC : 3
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Montagnac-Montpezat 04500
- Référence : 385
Détail des pièces
- STUDIO Chambre : 12,2 m²
- STUDIO WC Douche : 2 m²
- Cave : 16 m²
- MAISON Suite Parentale : 22,8 m²
- MAISON WC : 1,2 m²
- MAISON Salon Cuisine : 33 m²
- MAISON Dégagement : 4 m²
- T2 Salon Cuisine : 26 m²
- T2 Salle d'eau WC : 6,8 m²
- Chambre : 12 m²
- Terrasse : 60 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
