Exclusivité
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- Surface86.57 m²
- Pièces4
- Terrain310 m²
- Construction2009
CHARMANTE MAISON AVEC GARAGE - BRIGNOLES
333 000 €
Les points forts
- Excellent état
- Proche de toutes les commodités
- Aucun travaux à prévoir
- Garage communiquant
Descriptif du bien
NOUVEAUTE – BRIGNOLES
Rare à la vente ! Découvrez en exclusivité cette charmante maison à étage, mitoyenne par le garage, et idéalement située dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités et des écoles.
D'une superficie de 86,57 m² et édifiée sur une parcelle de 310 m², cette maison T4, construite en 2009 vous séduira par son état irréprochable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 36m² lumineuse grâce à une large baie vitrée, une magnifique cuisine de qualité entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Le garage de 17m² est attenant et communicant avec la cuisine.
A l'étage, un couloir avec espace penderie dessert trois chambres avec placards de rangement, une salle de douche et des toilettes séparés.
A l'extérieur vous apprécierez une agréable terrasse avec pergola qui sera parfaite pour profiter des beaux jours.
Des prestations de qualité vous sont offertes :
Ce bien est prêt à vous accueillir, sans aucuns travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
La taxe foncière est de 1800 €.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez ELIOS GROUP BY GIL IMMOBILIER pour planifier votre visite !
Rare à la vente ! Découvrez en exclusivité cette charmante maison à étage, mitoyenne par le garage, et idéalement située dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités et des écoles.
D'une superficie de 86,57 m² et édifiée sur une parcelle de 310 m², cette maison T4, construite en 2009 vous séduira par son état irréprochable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 36m² lumineuse grâce à une large baie vitrée, une magnifique cuisine de qualité entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Le garage de 17m² est attenant et communicant avec la cuisine.
A l'étage, un couloir avec espace penderie dessert trois chambres avec placards de rangement, une salle de douche et des toilettes séparés.
A l'extérieur vous apprécierez une agréable terrasse avec pergola qui sera parfaite pour profiter des beaux jours.
Des prestations de qualité vous sont offertes :
- La climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi que dans deux chambres pour un confort optimal.
- Les volets roulants électriques ont été changés en 2023.
- Les fenêtres sont munies de double vitrage.
- La toiture a été nettoyée et traitée.
- Le chauffe-eau est neuf.
- Un portail d’entrée récemment installé.
- Deux places de stationnement extérieures
- Un système de protection est présent pour vous sécuriser.
- La maison est équipée de la fibre optique.
- TAE
Ce bien est prêt à vous accueillir, sans aucuns travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
La taxe foncière est de 1800 €.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez ELIOS GROUP BY GIL IMMOBILIER pour planifier votre visite !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation, Réversible/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 86.57 m²
- Séjour : 36 m²
- Surface terrasse : 15 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 2009
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 2
- Cave : Non
- Terrain : 310 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Brignoles 83170
- Taxe foncière : 1 800 € /an
- Référence : 112
Détail des pièces
- Cuisine : 8.11 m²
- Salon / séjour : 36,00 m²
- Wc : 1,35 m²
- Chambre : 9.27 m²
- Chambre : 10,57 m²
- Chambre : 10,77 m²
- Salle d'eau : 4,33 m²
- Wc : 1,48 m²
- Couloir : 4,16 m²
- Garage : 17 m²
- Terrasse : 15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 83012023000000014 • RCP GALIAN
