Unique sur Montpellier proche Comédie

Découvrez une élégante bastide de caractère d’environ 410 m², idéalement située au cœur de Montpellier. Implantée sur une parcelle arborée de 1 750 m², elle offre un cadre de vie rare où volumes, calme et verdure s’harmonisent avec justesse.

Édifiée en 1948, la propriété se compose de quatre logements indépendants, permettant une grande souplesse d’utilisation.
Résidence familiale d’exception, activité professionnelle de standing ou projet d’investissement locatif : les possibilités sont multiples et s’adaptent à vos objectifs.
À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente, prolongé par une agréable terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement, plusieurs places intérieures ainsi qu’un garage fermé complètent l’ensemble, accessibles par une voie privée disposant de deux entrées distinctes, gage de confort et de discrétion.

L’emplacement constitue un véritable atout, à proximité immédiate des établissements scolaires réputés. Le lycée Joffre se situe à moins de 100 mètres, le lycée Jean Mermoz à environ 300 mètres. Les écoles maternelles Jean-de-La-Fontaine et Aristote sont accessibles en quelques minutes à pied. Les espaces verts environnants, tels que le jardin de l’Hôtel de Sully, le square des Beaux-Arts, le jardin du Champ de Mars ou encore l’esplanade Charles-de-Gaulle, viennent parfaire ce cadre de vie privilégié.

Un bien rare, alliant cachet, volumes et emplacement stratégique. Contactez moi dès que possible pour convenir d'une visite. 

Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 092 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1057.00 € et 1432.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 943 138 784