




- Surface136 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain4 850 m²
- Construction1998
Environnement avec vue imprenable
625 000 €
Les points forts
- la qualité des matériaux
- Au calme absolu
Descriptif du bien
Maison Individuelle de Charme avec Vue Montagne
A vendre, à 20 minutes d'Auriol, sur la commune de Plan d'aups, magnifique propriété composée d'une maison individuelle de 136 m², construite en 1998, qui allie confort et élégance. Située sur un terrain de 4850 m², ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la Sainte Baume.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 49 m², parfait pour recevoir vos invités ou profiter de moments en famille. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Pour le coin nuit, quatre chambres confortables dont une suite parentale vous attendent, ainsi qu'une salle de bains avec douche, offrant tout le confort nécessaire.
Cette maison, en excellent état, dispose d'un chauffage individuel et de fenêtres en aluminium garantissant une isolation optimale. Le jardin de 4850 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer votre propre espace extérieur.
Pour votre commodité, la maison comprend quatre places de stationnement intérieures et plus de dix places extérieures. Une terrasse vous permet de profiter pleinement de l'exposition sud et des journées ensoleillées.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien entretenue, offrant tout le confort moderne dans un cadre naturel exceptionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite au 06.64.20.30.53Agence Elios group
27 rue georges clémenceau
83860 NANS LES PINS
Mandat n°926
PRIX 629 000 €
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Votre conseillère Elios Group : Isabelle CARLI au 06.64.20.30.53
Agence Elios group 27 rue georges clémenceau 83 860 NANS LES PINS
Isabelle CARLI, EI, agent commercial du réseau immobilier Elios Group inscrit au RSAC de Draguignan no828705137 SAS Rémy Caire Immobilier sous la dénomination commerciale Elios Group. Carte Professionnelle no8301 2017 000 017 276 délivrée par la CCI du VAR. Siège 27, rue Georges Clemenceau 83860 Nans-les-Pins. Assurance RCP contracté avec SERENIS ASSURANCE sous le numéro de police : VD 7.000.001 / 20526 sur les activités de : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE. Date de réalisation du diagnostic énergétique du 03/09:25 Consommation énergie primaire : 88 kw/m2/an soit classe A Gaz à effet de serre 2 kg Co/m2/an soit classe A
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 03/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Au sol, Bois/Individuel
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 136 m²
- Séjour : 49 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 1998
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Vue : Montagne
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 4
- Stationnement extérieur : 10
- Terrain : 4 850 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel non conforme
- Localisation : Auriol 13390
- Taxe foncière : 2 371 € /an
- Référence : 926


Détail des pièces
- ENTREE : 9.13 m²
- WC : 1.49 m²
- COULOIR : 7.84 m²
- CHAMBRE 1 : 12.23 m²
- CHAMBRE 2 : 13.17 m²
- CHAMBRE 3 : 11.73 m²
- CHAMBRE 4 : 12.3 m²
- SALLE D EAU : 3.08 m²
- WC 2 : 1.33 m²
- SALLE DE BAINS +DOUCHE : 8.01 m²
- SALON : 24.01 m²
- SALLE A MANGER CUISINE : 25.3 m²
- CELLIER : 6.41 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82870513700010 • RCP SNPI-SERENIS

