- Surface130 m²
- Pièces4
- Terrain2 144 m²
- Construction2007
Villa de charme avec piscine et vue dégagée – Au calme et à proximité du village
379 000 €
Les points forts
- Environnement exceptionnel : villa au calme absolu avec superbe vue dégagée sur la campagne et les collines, sans vis-à-vis direct.
- Extérieurs très valorisants : terrain clos de 2 144 m² avec piscine chauffée 10x4, vaste plage de piscine et magnifique terrasse plein sud de 50 m².
- Volumes et confort modernes : pièce de vie lumineuse de 50 m² avec grandes ouvertures, climatisation neuve et poêle à granulés neuf.
- Fort potentiel annexe : immense garage de 50 m², nombreuses caves et possibilité d’extension selon les projets.
- Emplacement recherché : environnement résidentiel paisible tout en restant proche du centre du village, des écoles, commerces et supermarchés.
Descriptif du bien
KAISER IMMOBILIER - PONTEVES 83670
Lien YouTube : https://youtu.be/Vh2ujfks1ac
Au calme, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette villa de 130 m² habitables (250 m2 au total) offre un cadre de vie particulièrement agréable, à seulement quelques minutes du centre du village et des commodités.
Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 2 144 m², la maison bénéficie d’une belle position dominante avec une vue dégagée sur la campagne et les collines environnantes.
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine ouverte profite de larges ouvertures donnant directement sur une superbe terrasse plein sud de 50 m², véritable prolongement des espaces de vie vers l’extérieur.
La propriété a été pensée pour profiter pleinement du cadre : vaste plage autour de la piscine 10x4 chauffée par pompe à chaleur, espaces détente, environnement naturel et ambiance paisible.
À l’étage, l’espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite avec salle d’eau et WC privatifs. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.
Côté prestations : climatisation neuve, poêle à granulés neuf, fosse septique conforme, nombreuses caves, garage de 60 m² avec très beau volume de stockage.
Possibilité d’extension selon les projets.
Une propriété lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale comme secondaire.
Contact : Matthieu KAISER 06 08 86 47 82, Agent Immobilier SAS KAISER IMMOBILIER
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Climatisation/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Surface : 130 m²
- Surface au sol : 236 m²
- Séjour : 48 m²
- Surface terrasse : 50 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 2007
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Campagne
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 4
- Cave : Oui
- Description de la piscine : 10X4
- Terrain : 2 144 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Individuel conforme
- Localisation : Pontevès 83670
- Taxe foncière : 1 085 € /an
- Référence : 376
Détail des pièces
- Entrée : 13 m²
- Séjour - Cuisine : 48 m²
- Salle d'eau : 6 m²
- WC : 1,5 m²
- Chambre 1 : 13,4 m²
- Chambre 2 avec salle d'eau WC : 24,6 m²
- Chambre 3 : 20,3 m²
- Dégagement : 5,3 m²
- Garage : 60 m²
- Caves : 50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 364 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
