Maison à fort potentiel T3 avec jardin et dépendances proche d'Eoures

Potentiel et charme des années 50 proche du village d'Éoures : plain-pied de 80 m² sur 906 m² de terrain.
Commercialisée par Elios Group, cette maison authentique des années 1950 se distingue par ses détails en briques rouges. Implantée sur la route d'Éoures, à la limite entre Aubagne et le 11e arrondissement de Marseille, elle bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide au village, aux commerces, écoles et grands axes.
Cette propriété de plain-pied à rénover développe environ 80 m² habitables selon un plan classique et bien défini.
La partie jour s'ouvre sur un hall d'entrée d'environ 10 m² qui mène à une pièce de vie de 21 m² dotée d'une cheminée. Le séjour communique directement avec une véranda de près de 20 m², un volume annexe appréciable au quotidien. Une cuisine indépendable de 11 m² termine cet espace de vie.
La partie nuit regroupe deux chambres de 11,39 m² et 15,33 m² (la plus vaste ouvrant elle aussi sur la véranda), ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4,74 m².
La maison dispose d'un chauffage par climatisation réversible et d'un garage de 17,20 m².
À l'extérieur, la parcelle plate et clôturée de 906 m² offre de réelles possibilités d'aménagement. Le terrain est piscinable et intègre un terrain de pétanque, un puits, des dépendances et une surface de stationnement aisée.
À prévoir : travaux globaux de rafraîchissement/rénovation ainsi que la mise aux normes de l'assainissement autonome par fosse septique (secteur non raccordé au tout-à-l'égout). Taxe foncière : 2 720 €.
Visite virtuelle disponible sur demande

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82530129400013 • RCP HISCOX n° HA RCP0551612