




- Surface180 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain12 491 m²
- Construction1899
BIJOU A RENOVER
470 000 €
Les points forts
- grande bâtisse, garage et immense terrain
Descriptif du bien
Découvrez une Perle Rare : Maison de Caractère à Nans-les-Pins
Plongez dans l'histoire et le charme de cette magnifique maison ancienne de 1899, située à Nans-les-Pins, dans un cadre idyllique au cœur de la campagne provençale. Cette demeure de 180 m², répartie sur deux niveaux, vous offre un havre de paix et de tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent un lieu où le temps semble s'être arrêté.
Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. L'espace de vie principal, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois, invite à la détente et à la convivialité. La terrasse de 20 m², orientée plein sud, est l'endroit idéal pour profiter des douces soirées d'été en admirant la vue imprenable sur la campagne environnante.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un potentiel incroyable pour ceux qui rêvent de restaurer une demeure historique. Imaginez-vous créant un intérieur à votre image, tout en préservant le cachet authentique de cette maison de caractère. Le chauffage individuel et les ouvertures en bois ajoutent une touche de charme supplémentaire à cette propriété unique.
Les commodités les plus proches incluent plusieurs commerces et services à moins de 10 minutes en voiture, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de cette propriété exceptionnelle.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul/Individuel
- Ouvertures : Bois/Simple vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 180 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Pièces : 8
- Chambres : 5
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Construction : 1899
- État intérieur : Gros travaux à prévoir
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Campagne
- Stationnement extérieur : 20
- Cave : Non
- Terrain : 12 491 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel non conforme
- Localisation : Nans-les-Pins 83860
- Taxe foncière : 1 092 € /an
- Référence : 871


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82530129400013 • RCP HISCOX n° HA RCP0551612

