Exclusivité
+ de photos
- Surface64.95 m²
- Pièces3
Charme et vue exceptionnelle pour cette maison cosy à Pontevès + sous-sol aménageable avec potentiel locatif (Airbnb, atelier..)
199 000 €
Descriptif du bien
ELIOS GROUP - KAISER IMMOBILIER PONTEVES (83670)
Lien vers la vidéo YouTube : https://youtu.be/has_uNTfXeo?si=gAljMag9oRTMpAyr
Surface totale : 138 m2 - Surface habitable : 65 m2
Dans le cœur du charmant village de Pontevès, venez découvrir cette maison de village entièrement rénovée avec goût, mêlant le charme de l’ancien (poutres apparentes, parquet, meubles anciens) au confort moderne.
Vous serez séduit dès l’entrée par une ambiance chaleureuse et cosy, baignée de lumière, avec un espace de vie accueillant, une belle cuisine - séjour, et un salon ouvert sur une grande terrasse.
Atout majeur : la terrasse plein sud offre une vue exceptionnelle sur la campagne varoise et jusqu’à la Sainte-Victoire. Un véritable coin de paradis pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d’été.
Composition :
Accessible par l'extérieur, un sous-sol avec véranda peut être réaménagé selon vos besoins :
Studio indépendant / Airbnb
Atelier d’artiste, salle de musique ou bureau
Espace bien-être ou chambre d’amis
Les + :
Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir
Double vitrage et climatisation neuve
Environnement calme et verdoyant
Emplacement recherché au cœur du Haut-Var
Fort potentiel locatif ou résidence secondaire de charme
Coup de cœur assuré !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite de ce bien rare à Pontevès.
Matthieu KAISER 06 08 86 47 82 - Agent Immobilier SAS KAISER IMMOBILIER
Lien vers la vidéo YouTube : https://youtu.be/has_uNTfXeo?si=gAljMag9oRTMpAyr
Surface totale : 138 m2 - Surface habitable : 65 m2
Dans le cœur du charmant village de Pontevès, venez découvrir cette maison de village entièrement rénovée avec goût, mêlant le charme de l’ancien (poutres apparentes, parquet, meubles anciens) au confort moderne.
Vous serez séduit dès l’entrée par une ambiance chaleureuse et cosy, baignée de lumière, avec un espace de vie accueillant, une belle cuisine - séjour, et un salon ouvert sur une grande terrasse.
Atout majeur : la terrasse plein sud offre une vue exceptionnelle sur la campagne varoise et jusqu’à la Sainte-Victoire. Un véritable coin de paradis pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d’été.
Composition :
- Séjour lumineux avec accès terrasse
- Cuisine ouverte équipée
- 1 chambre (possibilité 2 voir 3 au sous -sol)
- Salle d’eau rénovée
Accessible par l'extérieur, un sous-sol avec véranda peut être réaménagé selon vos besoins :
Studio indépendant / Airbnb
Atelier d’artiste, salle de musique ou bureau
Espace bien-être ou chambre d’amis
Les + :
Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir
Double vitrage et climatisation neuve
Environnement calme et verdoyant
Emplacement recherché au cœur du Haut-Var
Fort potentiel locatif ou résidence secondaire de charme
Coup de cœur assuré !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite de ce bien rare à Pontevès.
Matthieu KAISER 06 08 86 47 82 - Agent Immobilier SAS KAISER IMMOBILIER
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 64.95 m²
- Surface au sol : 138 m²
- Séjour : 44 m²
- Surface terrasse : 12 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud-Ouest
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Pontevès 83670
- Taxe foncière : 293 € /an
- Référence : 268
Détail des pièces
- Séjour cuisine : 24,38 m²
- Salle d'eau + WC : 5,24 m²
- Salon : 19,13 m²
- Terrasse : 11,75 m²
- Palier : 1 m²
- Chambre avec WC : 15,2 m²
- Cave aménagée avec chambre : 49,14 m²
- Véranda : 11 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 860.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
