Exclusivité
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- Surface65 m²
- Pièces3
Maison rénovée avec terrasse plein sud et vue panoramique
179 000 €
Les points forts
- Terrasse plein sud avec vue panoramique jusqu’à la Sainte-Victoire
- Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
- Charme de l’ancien : poutres apparentes, parquet, ambiance chaleureuse
- Grand sous-sol aménageable avec fort potentiel (studio, Airbnb, atelier…)
- Environnement calme au cœur d’un village recherché du Haut-Var
Descriptif du bien
KAISER IMMOBILIER - PONTEVES 83670
Lien vidéo : https://youtu.be/has_uNTfXeo?si=nd1iDz7tlo9wXIzA
Au cœur du magnifique village de Pontevès, (25 minutes de l'autoroute A8), découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux, entre cachet de l’ancien et confort contemporain.
D’une surface totale d’environ 138 m², dont 65 m² habitables actuellement exploités, cette maison séduit par son atmosphère cosy, ses poutres apparentes, son parquet et ses prestations soignées. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une superbe terrasse exposée plein sud, véritable prolongement du salon avec une vue imprenable sur la campagne varoise et jusqu’à la Sainte-Victoire.
La maison se compose :
Lien vidéo : https://youtu.be/has_uNTfXeo?si=nd1iDz7tlo9wXIzA
Au cœur du magnifique village de Pontevès, (25 minutes de l'autoroute A8), découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux, entre cachet de l’ancien et confort contemporain.
D’une surface totale d’environ 138 m², dont 65 m² habitables actuellement exploités, cette maison séduit par son atmosphère cosy, ses poutres apparentes, son parquet et ses prestations soignées. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une superbe terrasse exposée plein sud, véritable prolongement du salon avec une vue imprenable sur la campagne varoise et jusqu’à la Sainte-Victoire.
La maison se compose :
- d’un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse,
- d’une cuisine ouverte équipée avec espace repas,
- d’un salon chaleureux,
- d’une chambre,
- d’une salle d’eau rénovée.
- studio indépendant ou location saisonnière type Airbnb,
- atelier d’artiste ou espace professionnel,
- espace bien-être,
- chambres supplémentaires selon vos besoins.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 65 m²
- Surface au sol : 138 m²
- Séjour : 44 m²
- Surface terrasse : 12 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud-Ouest
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Pontevès 83670
- Taxe foncière : 293 € /an
- Référence : 380
Détail des pièces
- Séjour cuisine : 24,38 m²
- Salle d'eau + WC : 5,24 m²
- Salon : 19,13 m²
- Terrasse : 11,75 m²
- Palier : 1 m²
- Chambre avec WC : 15,2 m²
- Cave aménagée avec chambre : 49,14 m²
- Véranda : 11 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 860.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
