+ de photos
- Surface40 m²
- Pièces2
- Construction1950
À vendre – Petite maison de 40 m² avec potentiel – Quartier Aubagne Ouest
144 000 €
Descriptif du bien
À vendre – Petite maison de 40 m² avec potentiel – Quartier Aubagne Ouest
Située dans un secteur recherché d’Aubagne Ouest proche avec vue dégagée sur champs et colline, commodités et axes autoroutes proximité, cette maison de 40 m² offre un beau potentiel d’aménagement et de rentabilité locative.
Actuellement composée d’un volume principal de 40 m2 sur deux niveaux à rénover, elle permet la création de deux studios d’environ 20 m² chacun, avec une rentabilité estimée autour de 600 € par mois et par studio une fois les travaux terminés ou un premier achat pour résidence principale mais également possibilité d'activité commerciale.
Les gros postes sont sains :
Atouts du secteur :
Située dans un secteur recherché d’Aubagne Ouest proche avec vue dégagée sur champs et colline, commodités et axes autoroutes proximité, cette maison de 40 m² offre un beau potentiel d’aménagement et de rentabilité locative.
Actuellement composée d’un volume principal de 40 m2 sur deux niveaux à rénover, elle permet la création de deux studios d’environ 20 m² chacun, avec une rentabilité estimée autour de 600 € par mois et par studio une fois les travaux terminés ou un premier achat pour résidence principale mais également possibilité d'activité commerciale.
Les gros postes sont sains :
- Toiture en bon état
- Façade propre et bien entretenue
- Belle hauteur sous plafond
- Électricité et plomberie
- Isolation et finitions intérieures
- Aménagement des pièces de vie
Atouts du secteur :
- Quartier bien desservi
- Proximité des commerces, axes autoroutiers et transports
- Potentiel de valorisation intéressant
Caractéristiques techniques
- Surface : 40 m²
- Pièces : 2
- Construction : 1950
- État intérieur : A rénover
- Vue : Dégagée
- Stationnement extérieur : 2
- Localisation : Aubagne 13400
- Référence : 1292
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
