Immeuble à vendre, 371 m² - Nîmes 30000

IMMEUBLE DE RAPPORT – NÎMES CENTRE – À PROXIMITÉ DES ARÈNES

Emplacement stratégique au cœur de Nîmes, à seulement quelques pas des Arènes, dans un quartier prisé et dynamique, très bien desservi par les transports.

Investissement locatif clé en main :
Immeuble en pleine propriété composé de 10 appartements et 2 garages, entièrement loués, sans vacance locative.

Revenu locatif annuel hors charges : 66 696 euros
Charges courantes : 5 760 euros (soit 480 euros / mois)
Taxe foncière : 5 090 euros
Rentabilité brute : 7,85 %

Gestion locative stable avec locataires en place. Produit idéal pour investisseurs recherchant un placement solide, rentable et sans souci, dans une ville au patrimoine reconnu et à forte attractivité.

Dossier complet sur demande : état locatif, baux, diagnostics, photo

Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 908974611