LE PANORAMA

LE PANORAMA est une résidence haut de gamme de taille humaine vue Sainte Victoire. Elle se situe dans le centre ville de Gréasque à 15minutes en voiture d'Aix en Provence. Ses spacieux appartements, du T2 au T4 dont un d'une superficie de 100 M2 ses 27 M2 de terrasse ont vue Sainte-Victoire (double garage) . La plupart des lots comprennent des doubles boxes privatifs avec porte de garage motorisée et caves individuelles. Un local vélo/moto vient compléter le stationnement. Un local à usage de bureau de 25 M2 en RDC vient compléter le programme. Son isolation renforcée (RE2020) et sa climatisation réversible assurent un bon niveau de confort et d'économie d'énergie. Les menuiseries sont en aluminium, le carrelage 60x60, les salles bains avec meuble vasque et carrelage toute hauteur, les WC suspendus, les portes intérieures sont en placage chêne. Le peu de parties communes laisse envisager des charges de syndic de copropriété réduites. Les commerces (2minutes à pied), les écoles (entre 2 et 5 minutes à pied) la forêt (5/10 minutes à pied) son accessibles immédiatement depuis la résidence. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS//TAUX ZERO/EXONERATION TAXE FONCIERE 2 ANS Au cœur de Gréasque village provençal à 15 minutes d'Aix en Provence, l'agence Elios Group Barjols vous présente ce magnifique programme neuf de 8 lots composé de sept appartements et un local commercial. Il se compose de 3 T2, , 3 T4 et 1 T4/5. Avec terrasses, double box et caves selon les lots choisis, vue imprenable sur la Sainte Victoire, normes RE 2020, des prestations haut de gamme et de qualité comme isolation renforcée, climatisation réversible, menuiseries aluminium et autres. Situé dans un endroit privilégié, au pied des commerces de proximité, écoles, au calme, il n'y aura plus qu'à poser ses valises. Frais de notaire réduits, aide comme prêt à taux 0 et prêt bonifié. Exonération de la taxe foncière. Plan à disposition. N'hésitez pas pour toute demande d'information Sandra BRIDON 06 35 58 58 38

LOCAL TERTIAIRE 25 M2 : 100 000 €
T2A 44,5 M2 sans stationnement avec terrasse et cave individuelle: 245 000 €.
T2 B 45 M2 sans stationnement et cave individuelle vue Sainte victoire : 250 000 €
T2 C 42 M2 avec terrasse de 12 M2 vue Sainte victoire et double garage et cave individuelle : 243 000 € +
25000 € de garage.
T4 A 69 M2 avec terrasse et cave individuelle, vue Sainte victoire + double garage : 345 000 €
+ 25000 € de garage.
T4 B 72 M2 avec terrasse et cave individuelle + combles perdus+ double garage: 350 000 Euros + 25000 € de garage.
T4 C 99 M2 avec terrasse de 12 M2 double garage et cave individuelle : 385 000 € + 25 000 € de garage.
T4 D 99 M2 + terrasse 27 M2 vue Sainte victoire + double garage cote à cote : 395 000 € + 25 000 € de garage.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)