Appartement ou local commercial avec cave et cour

Saint-Zacharie Centre – Appartement ou local T3 à rénover avec cour privative et cave
Au cœur de Saint-Zacharie, dans un environnement vivant et recherché, à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce bien d'environ 70 m² offrant un beau potentiel de transformation.
Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation permettant de créer un logement à leur image ou de réaliser un investissement à fort potentiel.
Son véritable atout réside dans sa double destination, autorisant aussi bien un usage d'habitation qu'une activité professionnelle ou commerciale. Une flexibilité rare qui ouvre la porte à de nombreux projets.
Le bien bénéficie de plusieurs accès indépendants facilitant son aménagement et son exploitation selon vos besoins. Les volumes existants permettent d'imaginer un agréable appartement de village alliant confort et praticité.
À l'extérieur, une cour en jouissance exclusive constitue un avantage particulièrement recherché en centre-ville. Cet espace privatif offre un cadre idéal pour aménager un coin repas, un espace détente ou simplement profiter d'un extérieur au quotidien.
Une cave complète les prestations et apporte un espace de stockage appréciable.
Que vous soyez investisseur, professionnel ou à la recherche de votre future résidence principale, cette opportunité représente un excellent compromis entre emplacement, potentiel et valorisation.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82530129400013 • RCP HISCOX n° HA RCP0551612