Appartement coup de coeur T2/T3 , dernier étage, avec balcon

TOULON OUEST-Dernier étage – T2 moderne avec balcon vue Mont Faron– Fort potentiel T3 – Résidence de 2013
Au cœur du quartier Pré-Fauchier, proche de toutes commodités et à 3 minutes en voiture de l'hôpital  Saint Roch ,cet appartement T2 de 47 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée, offre un cadre de vie à la fois confortable et évolutif.
Dès l’entrée, la pièce de vie généreuse de 24 m² séduit par sa hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, sa cuisine ouverte aménagée et équipée et son salon très  lumineux. L’agencement permet aisément la création d’une mezzanine, transformant le bien en T3 sans lourds travaux, un réel avantage pour optimiser l’espace ou valoriser le bien dans le temps.
La partie nuit comprend une chambre spacieuse de 13 m² avec placard ainsi qu’une salle d’eau contemporaine de 5,5 m² avec douche, vasque, WC et coin buanderie.
Un balcon fonctionnel, idéal pour installer une table et profiter de l’extérieur, vient parfaire l’ensemble.
Climatisation, double vitrage, aucun travaux à prévoir : un bien clé en main, rare sur le marché, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Libre au 01/07/2026
A VISITER SANS TARDER.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 996 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82530129400013 • RCP HISCOX n° HA RCP0551612