Local secteur centre

NANS-LES-PINS – Plein centre – Appartement ou local T2 – 34 m² – Emplacement premium
Au cœur du village de Nans-les-Pins, ce bien de 34 m² profite d’un emplacement exceptionnel, en plein centre et à deux pas d’un parking, un atout majeur pour un usage quotidien confortable en centre-village.
Situé en rez-de-chaussée, il propose une pièce principale et un espace indépendant. Les travaux nécessaires à l’aménagement d’une salle d’eau et d’une kitchenette ont été chiffrés, offrant une visibilité claire sur le budget et facilitant la projection.
Sa situation centrale et son accès direct en font un bien particulièrement adapté à plusieurs projets :
Garage ou espace de stockage, solution très recherchée en centre-ville,
Local professionnel ou bureau, idéal pour une activité de proximité,
Appartement T2 pour pied-à-terre, permettant de profiter pleinement du charme du village, de ses commerces et de son art de vivre, tout à pied.
À proximité immédiate des commodités et des stationnements, ce bien constitue une opportunité rare pour un projet personnel, professionnel ou patrimonial.
Bien actuellement loué, libre à compter du 01/08/2026.Un bien polyvalent et stratégique, porté par un emplacement de premier ordre.
À visiter sans attendre.

Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 53 100 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 612 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82530129400013 • RCP HISCOX n° HA RCP0551612