INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ – T2 EN RÉSIDENCE SENIORS – FORTE DEMANDE LOCATIVE

La Destrousse – Résidence seniors sécurisée et recherchée
Prix : 134 000 €
Rentabilité estimée jusqu’à 6% brut
T2 – 38 m² avec terrasse privative
Idéal pour investisseurs recherchant un placement immobilier sécurisé avec forte demande locative.
Situé dans une résidence seniors récente et particulièrement recherchée à La Destrousse, cet appartement T2 de 38 m² représente une excellente opportunité patrimoniale dans un marché porté par le vieillissement de la population et la pénurie de logements adaptés.
Le bien se compose :
• d’un séjour lumineux,
• d’une cuisine fonctionnelle,
• d’une chambre confortable,
• d’une salle d’eau PMR avec douche à l’italienne,
• ainsi que d’une agréable terrasse au calme.

Les points forts pour investisseurs :
• Résidence seniors sécurisée et recherchée
• Environ 20 personnes actuellement en liste d’attente
• Loyers estimés entre 600 € et 650 € / mois
• Forte tension locative sur le secteur
• Accessibilité PMR conforme aux besoins du marché
• Faibles contraintes de gestion
• Excellent placement patrimonial long terme
• Secteur calme et attractif à proximité des commodités

Ce type de bien répond à une demande structurellement croissante et offre une visibilité locative particulièrement rassurante pour un investisseur souhaitant sécuriser son capital tout en bénéficiant d’un rendement attractif.
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Honoraires inclus de 5.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)