Duplex centre villa Cotignac

ELIOS GROUP KAISER IMMOBILIER

COTIGNAC au cœur du village venez découvrir cet appartement en duplex de 40m² situé dans une ruelle a 2 minutes a pied de la rue principale.
Composé au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine
A l'étage un dégagement, un dressing, une salle d'eau avec wc et une grande chambre.

Cet appartement offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraichissement.
Possibilité de créer une suite parentale.

Double vitrage, chauffage électrique, toiture moins de 10 ans, pas de charges de copropriété,
nombre de lots 9, exposition Sud.
Taxe foncière 356€
DPE C/A

COTIGNAC village touristique du Var a été élu plus beau villa de France en 2022 situé a 20 minutes di Lac de Carces a 40 minutes du Lac de  Sainte Croix et a 1 heure des plages de la Méditerranée en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 470.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951 282 763 00014