Local secteur centre

Local T2 – 34 m² – Centre-ville de Nans-les-Pins – Potentiel à exploiter
Au cœur du centre de Nans-les-Pins, découvrez ce local T2 de 34 m² offrant un beau potentiel d’aménagement.
Actuellement composé d’un espace principal et d’une pièce indépendante ce bien nécessite quelques travaux.
Sa configuration polyvalente permet plusieurs possibilités : local professionnel ou bureau pour professions libérales ou artisans, petit logement de ville après réagencement, garage ou espace de stockage grâce à son accès pratique en rez-de-chaussée.
Son emplacement central, proche des commerces, parkings et commodités, en fait un atout certain pour qui souhaite investir dans le village.
Bien actuellement loué et libre au 01/08/2026.
Un bien rare et modulable, à saisir rapidement pour concrétiser votre projet personnel ou professionnel.

Honoraires inclus de 10.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 61 800 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 612 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82530129400013 • RCP HISCOX n° HA RCP0551612