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- Surface98 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
Rare grand T4 98m2 Quartier Comédie
1 502 € /mois CC
Descriptif du bien
Grand appartement T4 – 98 m² – À deux pas de la Place de la Comédie
Idéalement situé à quelques minutes à pied de la Place de la Comédie, ce spacieux T4 de 98 m² vous propose un cadre de vie rare en plein cœur de Montpellier, avec toutes les commodités, les transports et les établissements scolaires à portée immédiate.
Au 3ᵉ étage, l'appartement s'articule autour d'un grand séjour de 30 m², lumineux et généreux, d'une cuisine aménagée indépendante, de deux belles chambres et d'un bureau, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC. Une cave de 14 m² complète l'ensemble.
Immeuble ancien de caractère, parties communes en bon état.
Les points forts :
Idéalement situé à quelques minutes à pied de la Place de la Comédie, ce spacieux T4 de 98 m² vous propose un cadre de vie rare en plein cœur de Montpellier, avec toutes les commodités, les transports et les établissements scolaires à portée immédiate.
Au 3ᵉ étage, l'appartement s'articule autour d'un grand séjour de 30 m², lumineux et généreux, d'une cuisine aménagée indépendante, de deux belles chambres et d'un bureau, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC. Une cave de 14 m² complète l'ensemble.
Immeuble ancien de caractère, parties communes en bon état.
Les points forts :
- 98 m² en plein centre, à deux pas de la Comédie
- 2 chambres + bureau
- Séjour de 30 m²
- Cuisine aménagée
- Cave de 14 m²
- Transports, commerces et écoles à pied
- Loyer : 1 452 €/mois
- Charges : 50 €/mois (provision avec régularisation annuelle)
- Loyer total CC : 1 502 €/mois
- Dépôt de garantie : 1 452 €
- Visite, constitution de dossier : 980 € TTC
- État des lieux : 294 € TTC
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation
- Ascenseur : Non
- Piscine : Non
- Surface : 98 m²
- Surface au sol : 98 m²
- Séjour : 30 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Dégagée
- Cave : Oui
- Localisation : Montpellier 34000
- Loyer de base : 1 352 € /mois
- Charges : 50 € /mois
- Référence : 1409
Détail des pièces
- Couloir : 11.66 m²
- Salon : 29.97 m²
- Chambre 1 : 15.98 m²
- Chambre 2 : 15.88 m²
- Bureau ou Buanderie : 10.21 m²
- Cuisine : 6.52 m²
- Salle de Bain : 4.54 m²
- Salle d'eau + WC : 1.53 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 1 274 € TTC à la charge du locataire comprenant 294 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1352 €/mois. Loyer de base 1352 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 100 €/mois. Dépôt de garantie 1 452 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1069.00 et 1448.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 489933630
