Grand T3 meublé avec terrasse – Port Marianne

À louer à Montpellier, au cœur du très recherché quartier de Port Marianne, découvrez ce magnifique appartement T3 meublé de plus de 86 m², situé au quatrième étage de la prestigieuse résidence Koh-I-Noor. Récompensée par le prix d’architecture des Pyramides d’Argent, cette résidence emblématique se distingue par son architecture contemporaine, son élégance et la qualité de son environnement.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité et l’agencement particulièrement fonctionnel de cet appartement. La pièce de vie accueille un vaste salon baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Cet espace convivial a été pensé pour profiter pleinement de la vue et recevoir dans un cadre aussi agréable qu’élégant.

Entièrement meublé et décoré avec soin, cet appartement à louer à Port Marianne offre des prestations de qualité et de nombreux rangements. Chaque espace a été optimisé pour faciliter le quotidien, avec notamment un lave-linge et un sèche-linge intégrés dans la salle de bains. Il est prêt à vous accueillir sans travaux ni aménagement complémentaire : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.

L’espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative, d’une seconde chambre confortable ainsi que d’une deuxième salle d’eau. L’appartement dispose également de deux WC, dont un indépendant, un véritable avantage pour une famille, un couple ou pour recevoir des invités.
Le principal atout de ce bien reste sa superbe terrasse de 14 m² sans aucun vis-à-vis. Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur Port Marianne et les berges du Lez. Vous pourrez y aménager un espace repas ou un coin détente et profiter pleinement de l’environnement urbain privilégié de ce secteur de Montpellier.

Une place de stationnement privative, facilement accessible au niveau de la rue, complète la location. Un confort particulièrement appréciable dans ce quartier dynamique et recherché.

Grâce à son excellent diagnostic de performance énergétique, cet appartement bénéficie également d’une consommation énergétique maîtrisée. Les charges mensuelles, d’un montant de 90 euros, comprennent l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage collectif alimenté par le réseau de chauffage urbain. Cette organisation permet de mieux maîtriser le budget mensuel tout en bénéficiant d’un très bon niveau de confort.

Louer un appartement dans la résidence Koh-I-Noor, c’est choisir une adresse distinctive au sein de Port Marianne, l’un des quartiers les plus attractifs de Montpellier. Son cadre contemporain, sa proximité avec le Lez et son ambiance résidentielle en font un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie.

Cet appartement T3 meublé avec terrasse, parking et vue panoramique à Montpellier Port Marianne réunit tous les critères d’un bien rare : une résidence de prestige, de beaux volumes, une décoration soignée, deux chambres, deux salles d’eau, une terrasse sans vis-à-vis et un stationnement privatif.
Disponible dès à présent, il n’attend plus que ses futurs occupants.

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Honoraires de 861 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1805 €/mois. Loyer de base 1554 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 161 €/mois. Dépôt de garantie 3 430 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 446.00 € et 604.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 943 138 784