• Réseau Elios Group Immobilier
Détails du bien

  • 175 m²

  • 10 Pièce(s)

  • 6 Chambre(s)

  • 2 Salle(s) de bains

  • 1 Salle(s) d'eau

  • 380 m²
  • Référence : 1159-ELIOSGROUP1_1159
  • Ville : Montpellier
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix HAI : 695 000 €
  • Surface : 175 m2
  • Terrain : 380 m2
  • Nb de pièces : 10
  • Nb de chambres : 6
  • Nb de salle bains : 2
  • Nb de salle d'eau : 1
  • Nbr de terrasse : 1
  • Nbr de balcon : 1
  • Surf. balcon : 7 m2
  • Cuisine : inconnu
  • Chauffage : inconnu
  • Parking : 2
695 000 € HAI
Prix Honoraires Inclus : 695 000 €
Honoraires : 4,20% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 667 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
Descriptif du bien
Maison de charme avec jardin bucolique – Idéale grande famille

À deux pas du Parc Montcalm, dans un quartier recherché, cette élégante maison des années 1930 séduit par son cachet et son écrin de verdure. Sur un terrain arboré de 380 m², elle offre de beaux volumes répartis sur 4 niveaux, alliant charme de l’ancien et multiples possibilités.

Le rez-de-chaussée comprend un studio indépendant avec salle de bain, un atelier sous verrière, une buanderie et un garage. Au 1er étage, accessible par une entrée intérieure ou extérieure, un séjour lumineux exposé Sud, une cuisine équipée et une suite parentale offrent confort et intimité. L’étage supérieur dévoile 3 chambres, une salle de bain et une superbe terrasse de 20 m². Enfin, sous les toits, une dernière chambre avec grenier complète l’ensemble.

Sans mitoyenneté, cette maison familiale au cachet préservé (hauteur sous plafond, sols d’origine) est une véritable invitation à la douceur de vivre.

Ses atouts : jardin arboré, grand potentiel, studio indépendant, quartier calme et prisé.
Quelques rafraîchissements possibles pour sublimer son charme.

Une maison unique à découvrir sans tarder ! Contact Emilie Barra au 06 111 222 38 pour une visite.




Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 667 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3066.00 € et 4149.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 017 638.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
€
%
%

Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
34 - Hérault
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire € %
Copies & formalités notaire 800 € %
Total notaire € %
Droits de mutation € 5.80%
Publicité foncière € 0.10%
Debours 400 € %
TVA (sur part notaire) € %
Total € %
Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
D.P.E.
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Ges
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2021 - de 3066€ à 4149€
Localisation
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  • Montpellier

  • 695 000 €

  • 175 m²

  • 10 Pièce(s) / 6 Chambre(s)

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